Ремонт фасадов домов на ул. Минаева со стороны одной главных улиц нашего города можно и нужно провести за счет бюджета. Для этого необходимо возобновить муниципальную целевую программу “Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования “город Ульяновск”. Она была начата в Ульяновске несколько лет назад для домов на центральных улицах города. Дома приводили в порядок за счет городского бюджета, не заставляя участвовать в этом собственников помещений. Такой подход понятен – сделать это единовременно и красиво можно только сообща. А по-одиночке жители просто не найдут достаточно денег, чтобы сделать это хорошо. В конце концов, вопрос эстетического облика центральных улиц – это вопрос который волнует всех горожан. Минаева 15 Кроме того, вышеупомянутая муниципальная программа, отремонтировать обещали больше 200 домов, выполнена не была. Ремонт провели, но всего на нескольких домах. Обновлены были, например, здания по улицам Гончарова и Карла Маркса. Необходимо возобновить программу ремонта фасадов для центральных улиц. Начать можно с с облицованных красным кирпичом десятиэтажек №№ 3, 7 и 15 по ул. Минаева, на которых держится панорама всей улицы и по которым уже есть рабочие проекты. Дома по ул. Минаева 3, 7 и 15Построены эти дома были к 100-летию Ленина. А в этом году мы отметили уже его 150-летие! С момента постройки фасады ни разу не ремонтировались. Хуже того – балконы, которые хозяева содержали кто во что горазд – превратили внешний вид этих десятиэтажек в неприглядную картину. При этом Минаева – не просто одна из улиц в центре города. Это единственная улица, соединяющая две реки – Волгу и Свиягу. И на ней перекрестком сходятся дороги из остальных районов города. Именно эти десятиэтажки смотрят на Волгу в сторону речпорта, встречая приплывающих к нам гостей. И в сторону Железнодорожного района, откуда едут пассажиры поездов. Ею центр города встречает гостей, прилетающих в аэропорт и едущих в центр из Засвияжья. На нее выходит “грузовая восьмерка”, по которой движется общественный транспорт из Заволжского района. Между тем, пустотелый облицовочный красный кирпич, которым обложены эти дома, за полвека службы серьезно износился и стал не только некрасив, но и опасен. Так, еще в 2006 году на доме 15 начала рушиться облицовка торцевой стены. Работы на фасадах по программе капитального ремонта, по данным портала управляющих компаний, для 7 и 15 домов планируется проводить только в 2041-2043 годах. Дизайн-проект по обновлению фасада дома 15 по ул. Минаева, выполненный еще в 2017 году Архитектурной мастерской Олега Владимирова предлагает осовременить фасад, сохранив облик здания, являющегося образцом советской архитектуры. После обследования и усиления конструкций, предлагается покрыть кирпичную облицовку штукатуркой в цвет облицовочного кирпича. Лоджии и балконы застеклить, использовав единое архитектурное решение, разместив на них корзины для кондиционеров, на которых будет повторяться существовавший ранее рисунок оград на лоджиях. По инициативе губернатораЧиновники и сами понимают необходимость такого ремонта. Еще в 2015 году губернатор обещал жителям этих домов ремонт фасадов. В прошлом году обещание прозвучало снова, но уже речь уже пошла о привлечении к ремонту собственников. Подчеркну еще раз: говорить о денежном участии в таком ремонте можно только для компаний, распоряжающихся помещениями в нижней части зданий. Для собственников квартир, и так вкладывающихся в капитальный ремонт полувековых домов, дополнительной финансовой нагрузки быть не должно. А вот с собственниками или арендаторами нежилых помещений надо вести отдельный разговор. Судя по судебной практике, во всех трех домах они уже наворотили немало, занимаясь ремонтом своих помещений. И расширением их площадей при этом. От таких реконструкций страдают и жители домов, и внешний вид зданий. Проводятся они нередко незаконно. Например, еще в 2007 году арендатор в доме 15 по улице Минаева требовал у горадминистрации выплаты средств, которые он потратил на реконструкцию помещения. Работ было выполнено немало, но горадминистрация их не только не разрешала, но и запрещала. Бизнес, несмотря на запрет, ремонт провел – без проектно-разрешительной документации. Но в спорах между жителями и бизнесом суды встают на сторону представителей последних. Например, в том же доме №15 ООО “Дейли” сначала через суд добилось выдачи разрешения на сооружение пристроя к дому. После его строительства в суд пошел уже хозяин одной из квартир на третьем этаже: от кровли пристроя летом шел жар и неприятный запах, вид из окна и с лоджии был испорчен, зато лоджия стала доступна криминальным элементам. Владелец жилья потребовал выплаты материального и морального ущерба, но суд его требования не поддержал. Безуспешной была и попытка остановить через суд возведение пристроя к дому №3. Спор о строительстве помещений для супермаркета “Гулливер” в доме №7 и вовсе дошел до Верховного суда. Решился он, как можно догадаться, в пользу супермаркета. Несмотря на такую практику, надо понимать, что реконструкция нежилых помещений собственниками часто ведется с нарушением прав собственников. Которым не хватает правовой грамотности для отстаивания своих интересов. При капремонте фасадов эти проблемы необходимо будет учитывать и решать. Впредь все суды жители могут вести с помощью сильного юриста, который занимается общими вопросами в округе pro bono. Есть еще одна причина почему обеспечение единого стиля должен взять на себя бюджет. Создание и соблюдение дизайн-кода в Ульяновске требует показательного примера. Власть должна не только ждать это от бизнеса и тратиться на это самой. Воссоздание единого дизайн-кода на ул. Минаева должно стать примером для наведения порядка в облике зданий на всех центральных улицах. |
|
|
Житель
И чем собственно житель минаева лучше жителя засвияжья? С чего вдруг весь город должен оплачивать их хотелки? У нас есть более важные проблемы на которые денег нет: канализации, ливневки, парки, безопасность, берегоукрепление.
Оля
С того, например, что далеко не ваш дом в Засвияжье – лицо города. Такая облезлая и обшарпанная рухлядь с самом центре города – позорище.
Усы Губернатора
Но теперь то это частная собственность, жильцы теперь несут бремя ответственности за неё
Житель
Кто решилхчто минаева лицохгорода? Исторический центр с заповедником ленина возможно можно назвать лицом города. А минаева с гулливеро-магнитными пристроями и оползень парком?
Или просто потому что через эту улицу приезжают гости города? Так они с аэропорта и автовокзала кучу улиц в засвияжье проезжают, а неуоторые на машине со стороны нариманова едут.
очевидец
Потому что это избирательный округ Кучембаева
Almaz Kuchembaev
в моем округа это из эти красных десятиэтажек только 3 дом. речь о том, чтобы везде сделать. надо просто программу заставить работать, а тут уже проект есть. Гаева надо вспоминать, он толкал идею первым
Горожанка
Гав-единственный, кого хочется вспомнить добрым словом! Срочно вернуть!
Ну и ну
Это “хотелки” НЕ жителей, а сами знаете кого.
Житель
Берите деньги с капремонта и делайте свой фасад.
Almaz Kuchembaev
будет плохо, дийзан код города не случится. Минаева чем хороша, это улица между двух рек. У нас город двух рек – это, по-моему, главная концепция кода должна быть
напомнило
Как работники механического дорогу прекрывали
за справедливость
Если облицовка осыпается и коммуникации изношены, всех жителей переселить в дальнее Засвияжье, а на месте этих скворешников построить современные высотки с дорогущими квартирами. Место козырное – молодежь купит не задумываясь. А кто ноет и не способен ухаживать за своим домом сам, пускай доживает в районе аэропорта!
зануда
А как же “исторический облик города”?
Да, в этом случае – это “наследие совка”. Но уж. какое есть. Беречь надо всё равно.
imho
гость
Исторический облик города -это Мемцентр, музеи на улице Ленина,а все остальное нужно застроить домами как у Дворца пионеров, чтоб молодежи было комфортно на работу добираться. Старикам почет и уважение, но если пенсионер – переселяйся в спальный район. Может тогда проблема транспорта будет частично решена.
Ура!
Проспект Ленинского Комсомола и проспект Ульяновский – это главные улицы Нового Города, нам тоже нужен ремонт фасадов за счет города. Мы согласны. Делайте.
политтехнолог
Найдите депутата, который эту идею продвинет.
Но, пожалуйста, начните с дорог – их там у вас совсем нет :-(
кХе
С чего вдруг деньги из бюджета должны выделяться на ремонт частной собственности?
Решение, может быть и жесткое, но законное:
Провести поквартирный обход, выявить незаконные перепланировки и переоборудования, оштрафовать и заставить вернуть в проектное положение за свой счёт.
Это касается и присоединение балконов и уширения проемов и даже вынос блоков кондиционеров, порой даже цвет и материал оконных рам оговаривается.
Это называется джентрификация, Когда неплатёжеспособные слои населения вынуждены переселяться из самого центра на окраины города. Ведь неправильно, когда бабка или дедка живут одиночками в 3х-4х комнатных квартирах в центре города, но оплатить не могут ни ремонт, ни коммунальные услуги.
реалист
Не, я б проголосовал за Алмаза (если б жил в его округе)…
У меня вопрос к критиканам: А ВЫ ЧТО ПРЕДЛАГАЕТЕ?
Ок. вариант Алмаза (допустим) плохой: что лучше?
(вот только “давайте все дома в городе за счёт бюджета отремонтируем – не надо предлагать – бабла не хватит).
Ива
Выше предлагали ливневки делать. Вроде норм.
Гражданин
Лучше бы ты Алмаз и господин Ежов задались вопросом зачем на проспекте Созидателей сняли плиты, сломали основание которое сделали при Советском союзе, когда можно было просто на бетонную основу положить новый асфальт. Половину плит кстати уже растощили. Вот куда надо смотреть, а не на занюханные фасады. Деятели тоже мне.
Лариса
Предлагаю Кучембаеву в завтрашнем выпуске обсудить ракетно-космическую отрасль, он ведь и там «специалист-эксперт»!
Однокурсник
Да он в университете кое-как тянул. Троечник безпросветный. Статейку пишут за него, а он выдает за свои великие мысли.
Однокурсница
Алмаз вообще не учился, только к 4 курсу взялся за ум, но потом еще окончил аспирантуру и стал человеком. А Вадим Андреев был отличником, но человеком так и не стал. Хоть у жены его спросите
А что вы все на жильцов этих домов ополчились
Насколько я знаю они не в восторге, что кто-то будет за них решать какой должен быть балкон у них. Во вторых, когда проходила приватизация, то есть переход в частную собственность, город или там управляющая компания, все должно было привести в нормальный вид, отремонтировать крышу, подвал подъезд и прочее. За все это платили жильцы. Все отдали в разрухе, как и по всему городу. А теперь я почему-то должна менять свой фасад в угоду властей за свой счёт. Не дождутся. Квартира в центре моя, и если бы я хотела жить в окопе, то обязательно отправилась на сучьи выселки в засвияжье или ещё куда.
удмуртский еж
балконы кто во что горазд тоже город сделал?
нет уж, сами свое убожество исправляют пусть
Ну и ну
Именно так.
Василий
Нет, делайте за свой счет. Хватит выделять только опреледеленным людям, и Вы делайте за свой счет