ООО «Специализированный застройщик «СМУ-173» привлекло средства граждан для возведения дома на Карла Маркса. Однако соглашения содержат дискриминационные для граждан положения.  Так, на дольщиков возлагалась обязанность согласовывать с застройщиком ремонтные работы, предполагающие перепланировку или переустройство объекта, а также у коммерческой структуры имелось право требовать от граждан уплаты штрафа в размере 5 % от цены договора и возмещения в полном объеме затрат и убытков, понесенных фирмой в связи с ликвидацией элементов переоборудования. Кроме того, был закреплен отказ дольщиков от права требовать от фирмы соразмерного уменьшения цены объекта долевого строительства или возмещения своих расходов по устранению недостатков. В договорах были зафиксированы условия, по сути лишающие потребителей права на обращение в суд без предварительного предъявления застройщику претензии.

«Прокурор Ленинского района возбудил в отношении ООО «СЗ «СМУ-173» и генерального директора коммерческой структуры дела об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя), предусматривающей наказания в виде крупных штрафов. Прокурор также потребовал от руководителя фирмы принять меры к устранению нарушений«, — сообщили в ведомстве.