Председателю и депутатам Ульяновской Городской Думы VI созыва от избирателей
О градостроительной ошибке
Уважаемый Илья Владимирович! Уважаемые депутаты!
На первом заседании Городской Думы VI созыва 30 сентября 2020 г. Губернатор Ульяновской области С.И. Морозов сформулировал для депутатского корпуса сложную задачу – оправдать доверие избирателей. Одним из решений этой задачи губернатор назвал подготовку Народной программы развития города с учётом наказов избирателей.
Профессионально-творческое объединение архитекторов г.Ульяновска в лице Почётных архитекторов России, Заслуженных архитекторов Ульяновской области, главных и ведущих архитекторов творческих мастерских, являющихся, как и другие граждане города, избирателями, не могли остаться в стороне от инициативы Губернатора и уже подготовили к опубликованию некоторые проблемы развития города в виде наказов.
Наказ №1
Отменить Решение №97 Гордумы V созыва от 17.09.2020 О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83 «Об утверждении генерального плана города Ульяновска», как нарушающее конституционное право граждан РФ (ст. 42) на благоприятную городскую среду, о формировании которой неоднократно говорил Президент России В.В.Путин.
Решение №97 – это изменение фрагмента генплана города в части планировочного района, расположенного в границах улиц Минаева, Хлебозаводская, Транспортная, Набережная р.Свияги. Данная территория является «речным фасадом» города и необходимо её комплексное освоение, предусматривающее не только жилую застройку, но и социальную инфраструктуру – школы, детские сады, поликлиники, объекты культуры, бульвары и др., словом, всё то, что было запланировано действующим генпланом города (схемами и расчётами).
В представленной же карте изменений все перечисленные элементы планировочной структуры исчезли. Собственно, в документе так и написано «Проектом не предусмотрено размещение объектов местного значения на проектируемой территории». Т.е., на территории в 93 га планируется строить только одно жильё, не резервируя участки для социальных объектов. Это, бесспорно, является нарушением всех градостроительных нормативов, в том числе региональных и местных, которые, видимо, по «забывчивости» не указаны в перечне используемой литературы, но, согласно Градостроительному кодексу, являются обязательными к исполнению и на разработку которых были потрачены бюджетные средства.
Какие ошибки в Решении №97?
Дороги
На схеме принятого документа исчезла часть улично-дорожной сети (УДС, определение – см.п.3.37 СП 42.13330.2016, обязательный к применению) с обозначением категорий дорог, от которых зависит расстояние между красными линиями (соответственно, между зданиями), количество автомобильных полос, радиусы поворотов, скоростной режим и многое другое. Появились тупиковые дороги, блокирующие выезд (выход) к реке и выезд в сторону ул.Кирова и ул. 12 сентября. Новым строительством уже заблокирована перспектива развития ул.Пушкинской в сторону набережной. Этот «недосмотр» чреват не только автомобильными пробками, но и невозможностью размещения на нормативном расстоянии друг от друга подземных инженерных сетей, устройства ливневой канализации со всеми необходимыми уклонами (вертикальная планировка) и отводом поверхностных вод в КНС. А о велодорожках и полноценных тротуарах в данном решении можно просто забыть.
Социальная инфраструктура
В проекте изменений отсутствуют укрупнённые расчёты потребности населения в общественных зданиях. Руководствуясь основными источниками информации, приведёнными на последнем листе в «Решении №97», и владея методикой расчёта, специалисту не сложно посчитать, что на территории в 93 га при средней этажности жилых зданий в 10 этажей (например, расположенных каскадом от 5-ти этажей у реки и 15-ти в глубине застройки) должны быть, как минимум:
– 2 общеобразовательные школы на 1000-1400 учащихся;
– 8-10 детских садов общей вместимостью 1200 детей ;
– объекты дополнительного образования (студии, кружки, секции, др.) на 1070 чел.;
– 1 поликлиника для взрослого населения;
– 1 поликлиника для детей;
– кинозалы на 214 мест (всего);
– концертный (музыкальный) зал на 75 мест;
– универсальный спортивно-зрелищный зал на 130 мест;
– библиотека на 42 места;
– магазины продовольственных товаров (отдельно стоящие) — 3400 кв.м;
– магазины непродовольственных товаров — 6800 кв.м;
– другие общественные помещения, расположение которых возможно на первых, специально запланированных для этого, общественных этажах жилых зданий (аптеки, банковские офисы, бытовое обслуживание, почта и т.п.);
– плоскостные сооружения (детские, физкультурные площадки и др., не менее 10% территории – п.7.5 СП 42.13330.2016, обязательное применение);
– объекты хранения транспорта – 6430 маш/мест.
Станция скорой медицинской помощи должна располагаться в 20-минутной транспортной доступности от рассматриваемой территории.
И это только часть обязательных минимальных нормативных требований, которые обеспечивают соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.
Озеленение, экология
Благоприятная среда проживания людей немыслима без бульваров, скверов, парков, рекреационных и санитарно-защитных зеленых насаждений. На изменённой схеме фрагмента генплана озеленение исчезло. Нет озеленённой набережной, нет бульваров, спускающихся к реке, нет санитарно-защитной зеленой полосы вдоль дорог, нет скверов. По местным нормативам градостроительного проектирования, утверждённым Постановлением Администрации г.Ульяновска, на рассматриваемом участке должно быть (по расчёту) не менее 170 тыс.кв.м озеленения. В этой связи просто насмешкой над жителями выглядит фраза из Решения №97: «Основная цель внесения изменений в Генеральный план – разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания».
Таким образом, «Решение №97», нарушив градостроительное законодательство РФ, провоцирует создание антисоциального городского пространства, ведущего к маргинализации общественной среды, последствия которой будут расхлёбывать все последующие поколения ульяновцев. «Решение №97» – это градостроительное преступление.
Возвращаясь к напутственной речи Губернатора народным избранникам в вопросе создания независимых экспертных комиссий, которые могли бы «вовремя поправить» решения Гордумы, профессиональное сообщество архитекторов настойчиво рекомендует депутатам проявлять особую ответственность при принятии градостроительных решений, влияющих не только на здоровье и качество жизни современников, но и будущих поколений.
Фрагмент Генплана г.Ульяновска (существующего)
Фрагмент Генплана г.Ульяновска (решение №97)
Архитекторы (по алфавиту):
1. Артамонов Кирилл Владимирович
2. Валюткин Рамиль Билялович
3. Варюхин Александр Иванович
4. Варюхина Ляйля Махмутовна
5. Владимиров Олег Михайлович
6. Владимирова Ирина Алексеевна
7. Горностаев Ярослав Валентинович
8. Ерофеев Михаил Александрович
9. Исаев Михаил Владимирович
10. Марескин Игорь Валерьевич
11. Мороз Марина Муслимбоевна
12. Наумов Владимир Дмитриевич
13. Некрасов Вячеслав Иванович
14. Нецветаев Лев Николаевич
15. Никитина Яна Сергеевна
16. Сафонова Марина Витальевна
17. Сергиенко Владимир Павлович
18. Сидоров Николай Евгеньевич
19. Скорнякова Валерия Леонидовна
20. Слугин Александр Викторович
21. Слугина Наталья Николаевна
22. Сухоруков Александр Валентинович
23. Сухорукова Ольга Юрьевна
24. Тюкаев Константин Андреевич
25. Фаритов Тавис Минифаузович
26. Ященко Оксана Леонидовна
Wladimir Voronin
Расследования градостроительного преступления ульских монетизаторов нужно начинать с анализа исполнения советского Генплана-1984, последнего генплана для людей.
Ни один подельник не должен уйти от справедливого возмездия.
Усы Губернатора
Потому, что на выборы нужно ходить, что бы думу не олигархи продвигали для решения своих интересов, а народ. А пока так и будет всякие не компетентные Ножечкины и бездельники Фадеевы
Wladimir Voronin
Реальный результат выборов – количество проголосовавших “Против всех”, посредством “нехождения” на бессмысленное мероприятие.
Реальный результат
Это те, кто прошел в думу: самовыдвиженцы Гулькин и Моргачев и остальные ЕРцы. А по 33 округу еще и Долгов. И не надо тень на плетень наводить
Преложение думе
Теперь все застройщики, замеченные в работе с этими архитекторами и которые понесут свои изменения в генплан, должны автоматически отбрасывать их, особенно, у Владимирова и Некрасова
Гость
Изменения в генплан делает Симбирскпроект
Строитель
Эта контора вообще мутная какая-то
Житель Тутей
Что за бред? Космодрома и вокзала разве что еще в списке не хватает. Какая маргинализация населения? Кто эти 26 человек? 2-3 послушать еще можно.
Житель города
Эти лиди, вероятнее всего писатели фантасты, пусть тогда снесут все дома на Тутях и разместят вертолетную площадку, а лучше место для приземления дережаблей. Университетская Набережная – на взлеттттт
?
Посмотрим на реакцию депутатов. В любом случае это повод задуматься о компетентности “избранников” и необходимости их отзыва из состава думы. Ввбраная модель формирования думы это позволяет реализовать!
Гость
как гордума??? там бандосы одни, которые продвигают свой бизнес и для “серых кардиналов -их хозяев”, которые их и ПОСАДИЛИ в эту гордуму.
На самом деле эти депутаты ничего не решают,что им скажут то они и сделают и где надо руку поднимут, они всего лишь куклы, которыми играют большие дяди.
Wladimir Voronin
…
владд
Такое ощущение что одна группа архитекторов воюет с другой и поле битвы наш город!!!
Око
Мир вообще разделился на 2 группы: порядочных и непорядочных. Честь и хвала подписавшим, если даже они потерпят фиаско.
Житель нашего города
О какой порядочности может идти речь, посмотрите на проект Владимирова по ул. Льва ТОлстого, 65, это не проект, не порядочность, а преступление какое-то.
Ну и ну
…И “Дом на Минаева”!
Гостья
Градостроительные преступления начались, когда университет начал продавать свои земли под жилую застройку. А теперь УлГУ расползается по разным корпусам по всему городу, оч-ч-чень удобно для студентов.
Преподователь УлГУ
Университет ни один участок никому и никогда не продавал, если не знаете об этом, то и писать недостоверную информацию не надо
Гостья
Посмотрите на первую картинку. Два верхних красных квадрата- это должна была быть территория универа с новым корпусом, стадионом и др.(где-то даже есть генплан развития универа), а сейчас что? Страшные жилые дома. Значит кто-то эту землю продал или подарил. Форма отчуждения не имеет значения, важно то, что университетский кампус не сложился, а появились жилые дома, расставленные безобразным образом. Когда едешь по мосту в сторону центра, вид открывается некрасивый -панельки, одноэтажные курятники, сараи, обшитые сайдингом.
Житель УлГУ
Причем здесь эти дома и Университет, раньше на месте этих построенных домов находились полуразрушенные развалюхи жителей Тутей, Гостья наверное первый раз попала в микрорайон УлГУ.
Костишко
продавал
Ну и ну
Какой-то неграмотный “преподАватель”…
Местный
Где фамилия Кучембаева, заказчика этого письма? Алмаз, успокойтесь уже, вам уже и жители высказали, что думают! Мы живем здесь, а подписавшиеся архитекторы? Что вы к нам лезете!!!
Житель Тутей
Скоро проснется. Как же тут без него…
Житель Тутей
Москва видать его не приняла, а без дешевого пиара жизнь на смарку
Кто ты?
Где ты живешь? Вырвался в город из глухой деревни и сидишь на попе ровно лишь бы обратно не сослали? Почитай статей ку то, пораскинь мозгой. Многое уже вчера надо было сделать, как например ливневки с Транспортной. Там после каждого сильного дождя аттракцион с автомобилями-амфибиями.
А ты кто?
А Локомотивная, Камышинская, К.Маркса, Заволжье? Там не бывает аттракционов? Или весь мир сошелся на Транспортной? Смешно…
Не смешно совсем
И что предлагаешь? Камышка тонет, давай утопим и УлГу?
братья Семечкины
Кучембаев на этом участке выиграл
Горожанин
Как много у нас архитекторов!!! Почему же город такой серенький? Он должен быть весь в АЛМАЗАХ (К)! И где подпись самого Великого лепилы Капитонова?
Такое
Архитекторов, заинтересованных в качестве, у нас в городе много, только их не слушает никто. На собрания, где принимаются важные для города решения, не зовут. Отсюда появляются такие письма.
Житель города
Если не зовут, значит не достойны, космические объекты пусть проектируют в других местах
Такое
Нет, просто на их проектах не получится с бестолковыми подрядчиками распилом заниматься
111
испоганили весь город, продажные архитекторы, теперь кто отвечать будет?
точечная застройка достала.
у 46 школы неожиданно появился кран, а затем и паспорт объекта, многоэтажный дом на свободном пятачке.
Гость
Кто депутат? Обращались? Отводом земли обычно чиновники занимаются. Или у Сатретдиновой спросите, она всегда говорит, что в городе нет точечной застройки.
щ6щ
К сожалению многоэтажные дома у универа снести можно только лет через сто.Корень зла -сетка улиц Тутей,которая слишком узка для крупномасштабных сооружений и толкает застройщиков превращать все в перенаселенный китай. НЕльзя как сейчас потихоньку сажать дома на существующие улицы . Поэтому необходимо комплексно снести и переделать оставшиеся Тути с сохранением отдельных памятников вроде завода Голубкова и пары подлинных домов.В генплане намечен чуть ли не общегородской центр с бульварами и набережными. Пробивка через железку Карсунской ,Пушкинской также изображена.Транспортная из транзитной магистрали(через Свиягу запланирован мост параллельно железнодорожному) превращена в узкую улицу ,зажатую девятиэтажками.Жаль ,что из корыстных целей иных лиц город лишается шанса на красивый район,привлекательный как набережная Казанки или чебоксарский залив. Но даже если все пойдет хаотично как сейчас,все равно необходимо засыпать часть Свияги под набережную. Все эти дрязги между застройщиком и защитниками оопт Черное озеро кажется бессмысленны.Буржуи не снесут свои человейники,а город не получит набережной без засыпки Свияги.
Гг
Архитекторы кончились в 1917м. Осталась обслуга совка.
Лена
Это те архитекторы- вредители которые в 90-Е годы изуродовали облик города строительством на Красноармейской, Радищева и т.д., а сейчас остались не у дел и мешают развитию микрорайона. Отправить бы этих говорунов- бездельников куда подальше. Не слушайте их Сергей Иванович, народ с Вами!
Житель города
А когда будет петиция от уважаемых архитекторов по незаконной стройке в музее – заповеднике “Родина В.И. Ленина” на Льва Толстого, 65?
Житель по ул.Л.Толстого
Да вы что!!! Это ж детище Олега Владимирова!!! Руки прочь от этого шедевра архитектуры!
Горожанин
Да, Олег Владимиров обладает многими талантами, помимо “архитектурного” он активный защитник и сторонник незаконной стройки МонолитСервиса в исторической части города. Так держать – снести все объекты культурного наследия на ул. Ленина и Льва Толстого и построить квартал имени Владимирова!!!
…
Вы только одну фамилию в списке увидели? На какое же место он вам наступил, что вы визжите тремя Никами?
Спасите город от “архитектора”
Хорошо бы еще вспомнить разработанные данным субъектом варианты фасадных решений незаконно построенного “современного здания из красного кирпича” на ул.Ленина, 116, которые он активно предлагал на градсответе для замыливания вопросов законности строительства данного здания.
Игорь Петрович
У статьи душок кучембаева и ко, проигравших все и вся! Как им хотелось погодить по паркету Городской Думы!
Петр Игоревич
Дык и ежу понятно. Все ж шито белыми нитками. он только и рвал свой анус в “борьбе” за генплан в этом месте. другие изменения генплана ему не интересны. Здравомыслящим горожанам, проживающим в районе Университета все уже давно понятно.
Классика жанра
В обращении архитекторов приведены профессиональные доводы и факты. Опровергнуть по сути сложно, поэтому “критики” в комментариях переходят на личности. Это слабая непорядочная позиция в споре и неумение убедительно аргументировать, плюс недостаток воспитания.
Невоспитанный
Ой, да ладно, Дмитрий Петрович. Сами то…