По данным Центробанка, российский рынок ипотеки в 2020 году побил все рекорды. Всего за год было выдано более 1,7 миллиона кредитов на сумму 4,3 триллиона рублей. По оценкам аналитиков из «Открытия Research», в текущем ожидается коррекция в пределах 10 процентов. Прогноз по количеству — 1,4 миллиона кредитов, по объемам средств — 3,8 — 4 триллиона рублей. Однако уже в 2022 году ожидается повышение активности, которое связывают с восстановлением экономики и ростом доходов населения.

Сбербанк с 7 с мая поднял ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. Другие банки последовали его примеру — с 11 мая повысил ставки «Газпромбанк». Пока повышение ключевой ставки ЦБ РФ не сильно отразилось на рынке жилья, констатируют аналитики «Открытия Research». Однако до конца года, с учетом возможного роста ключевой ставки, они прогнозируют увеличение ипотеки на новостройки до 7,5-8,5 процента, на вторичку — до 9—10 процентов.

– Не исключается, что в ближайшие несколько месяцев может произойти локальный рост цен на недвижимость, поскольку те граждане, которые планировали покупку жилья, но не успели, постараются это сделать до 1 июля, когда истекает срок действия госпрограммы льготной ипотеки. Это может вызвать определенный всплеск спроса, который, впрочем, скорее всего, быстро затухнет, – сообщают аналитики.

О ситуации в сфере ипотечного кредитования в Ульяновской области более подробно рассказали в региональном Министерстве строительства. Так, за первые 4 месяца 2021 года жителям региона выдали 5283 ипотечных кредита, что на 39% больше, чем в прошлом году (3780). Объем кредитов также вырос. С начала года выдано 10283 млн рублей, что на 58% больше, чем за аналогичный период прошлого года (6487 млн руб).

По всем видам ипотечного кредитования, выданных за апрель в Ульяновской области, средневзвешенная ставка составила 7,31%, что на 1,14 п.п. меньше, чем в прошлом году (8,45%). Средний срок кредитования увеличился и составил 232,6 месяцев (в прошлом году 215 месяцев).

В минстрое утверждают, что благодаря кредитованию по льготной ставке под 6,5% годовых, отмечается стабилизация на рынке жилья. На 27 мая на территории региона в рамках ипотеки с государственной поддержки в банковские организации поступило 7242 заявок, из них выданных кредитов – 3673. В ПФО Ульяновская область занимает 1 место по отношению выданных кредитов к поступившим заявкам.