Последнее время большое внимание уделяется, так называемым, «брошенным» МКД, за которые не хочет браться ни одна УК. Однако, стоит напомнить, что наши жители (когда хотят) и сами прекрасно справляются, чему в Ульяновске есть масса примеров.

Дому № 39 по ул. Артём в феврале исполнилось 42 года, но о нем этого и не скажешь. Что снаружи, что изнутри МКД в замечательном состоянии. И к этому не причастна ни одна управляющая компания. Собственники занимаются содержанием своего жилья самостоятельно с самого первого дня его постройки. Причем, не сказать, что тут живут какие-то особенные люди, совершенно обычные, земные.

— Когда меня выбрали председателем, абсолютно ничего не знала. Страшно было. Боялась документы в руки брать, так как не понимала в них ничего. А сейчас вон, как семечки их щелкаю, за прошлый год целый ящик накопился. Разобралась, спасибо, добрые люди подсказали, что и как. Особенно помогли наши старожилы, которые тут каждый кирпичик, каждую трубу в подвале знают. Да и в организациях нигде мне не отказывали. Депутаты Гордумы, в администрации города тоже всегда поддержат. Так потихоньку, полегоньку… Ну, не сразу же я царевна стала! – смеется руководитель ЖСК «Дельфин» Нина Шалина.

До этого она работала на нашем прославленном Ульяновском автомобильном заводе. В доме живет с момента его сдачи в эксплуатацию. Председателем кооператива стала лишь пять лет назад уже будучи пенсионеркой. 4 марта у Нины Андреевны юбилей – 70 лет. Начинать изучать новое дело в таком солидном возрасте, конечно, было страшно, но другого выбора не было. Вариант, чтобы передать МКД какой-нибудь УК, жильцы даже и не рассматривали. Всё сами! Уборщица, хоть и практически за символическую плату, но своя – из числа собственников жилья. Так же в штате ЖСК имеются дворник-мусорщик и свой сантехник. Никого со стороны приглашать принципиально не стали. Справимся!

— Капитальный ремонт крыши сделали, чердачное помещение привели в порядок, заменили окна, двери, освещение. Систему пожарной безопасности новую установили. В местах общего пользования — датчики движения. Отмостку восстановили. Подрядчиков жильцы тоже сами искали. Я ходила в соседние МКД, смотрела как там ремонт делается, советовалась со старшими по домам. Отбирали по такому принципу, если где-то хорошо сделали, приглашали, а если люди говорили, что схалтурили, отказывались, — рассказывает Нина Андреевна.

Уникальная женщина в том плане, что ей за пять лет, что она возглавляет ЖСК «Дельфин» удалось не поругаться ни с одной организацией: ни с ресурсниками, ни с подрядчиками. И у контролирующих органов претензий не имеется. Как-то ей удается решать все вопросы мирно, без скандала. А ведь место председателя не простое в том смысле, что приходится иметь дело не только с благожелательно настроенными людьми.

— Когда я приступила к своим обязанностям у нас в доме было 20 неплательщиков, тех, которые надолго (больше трех месяцев) задерживают платежи и копят огромные суммы долга. Сегодня осталась всего одна квартира, где систематически не платят, 120 тысяч рублей задолженности накопилось сейчас и то у меня уже есть решение суда, которое я отнесла судебным приставам. Это часть моей работы, никуда не денешься, в любом доме есть такие жильцы. Благо, что их единицы, а большинство все же понимают и поддерживают, помогают. У нас есть замечательная дружная команда, кто за домом ухаживает, и за двором. Депутаты вот нам помогли, асфальт обновили, детскую площадку поставили. В общем, если не унывать, ничего сложного нет в том, чтобы свой дом самим содержать. И не надо никаких УК! – говорит Нина Шалина.

В этом году жители дома № 39 по ул. Артём планируют произвести полную замену труб ГВС и отопления. Работы дорогостоящие, материалы сильно подорожали, но люди с пониманием относятся к предстоящим затратам, так как уверены, что каждая копеечка будет потрачена исключительно на улучшение проживания в их собственном МКД. Денежные средства собираются на спецсчете дома, полный отчет по финансовой деятельности предоставляется на общих собраниях.

— Чтобы жить комфортно, нужно вкладывать большую любовь и труд, уметь донести до жителей необходимость того или иного мероприятия, — резюмирует наша собеседница.