Планы по строительству многоквартирных жилых зданий среди уже сложившейся застройки будут выноситься на общественные обсуждения либо публичные слушания.

Об этом 29 марта на штабе по комплексному развитию города заявила начальник управления архитектуры и градостроительства Наталья Гордеева. Она также подчеркнула главную цель проекта – услышать мнение местных жителей, обсудить с ними возможность возведения новых многоквартирных жилых домов в зоне сложившейся застройки.

– Первым шагом этой работы является внесение изменений в городские Правила землепользования и застройки в части установления новых регламентов, касающихся видов использования. Новые изменения в ПЗЗ потребуют проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, – сказала Наталья Гордеева.

В зонах застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1 и Ж8С) проекты малоэтажной застройки должны будут пройти процедуру общественных обсуждений или публичных слушаний. Аналогичные требования применят для реализации планов по возведению многоквартирных домов в зоне смешанной жилой застройки и в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

При строительстве в перечисленных зонах устанавливается максимальная высота зданий, строений и сооружений. Для смешанной жилой застройки и зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения предусматривается запрет на превышение максимальной высоты объекта капитального строительства.

Исключения будут сделаны для объектов, возведение которых планируется:

– на территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии;

– на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов для реализации проектов жилищного строительства со статусом масштабных инвестиционных или особо значимых проектов, а также специального проекта строительства.

– На втором этапе планируется провести анализ существующей ситуации и исключить из территории ИЖС возможность появления уплотнительной застройки. Это планируется сделать путем установления регламента одного типа строительства на территориях, предназначенных для застройки ИЖС. В качестве примера можно привести проработанную часть территории в границах улиц Урицкого, Энтузиастов, Немировича-Данченко и проспекта Нариманова, – отметила руководитель профильного ведомства.