Читатели задают много вопросов по активизировавшемуся строительству на нечетной (сторона Волги) части улицы Кирова. Констатируем, что в советское время строительство многоквартирных домов с этой стороны никогда не велось. Правда за давностью лет никаких нормативов или документации по этому поводу мы найти так и не смогли. Сейчас застройка в этой части территории ведется сейчас с нарастающими темпами и становится все более высотной. Последний пример – строительство нового дома на Кирова, 51. Мы спросили городскую власть.

По данным Администрации города, разрешение на строительство этого многоквартирного жилого дома было выдано ООО СЗ «ЖК КИРОВА» сроком до 28.07.2023. Количество этажей – 8. В мэрии отмечают, что участок располагается вне границ оползневой зоны.

Как ранее пояснял юрист Алмаз Кучембаев, в 2020-м году частный сектор на Кирова поделен на полосы: зона ЦЗ сменяет зону Ж6 (Зона смешанной жилой застройки) – смотрим карту. В обеих зонах разрешена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка – до 24 этажей). Согласно Правилам землепользования и застройки минимальная площадь земельного участка для многоэтажной жилой застройки всего 1000 квадратных метров, а отступ от границ красных линий – 3 метра. По этой причине высотки могут появляться в нескольких метров от одноэтажных домов. Максимальный процент застройки земельного участка составляет всего – 60%. Кроме того в проекте планировки Железнодорожного района не рассчитан и максимальный коэффициент плотности застройки, который мог бы защитить владельцев частных домов.

Фото – Улпресса и Игорь Жихарев.