Один из проектов-победителей всероссийского конкурса. Такой дом из CLT-панели площадью 106 кв. м предлагают построить всего за полгода и 1 439 540 рублей без отделки, правда, регион реализации не у нас – Москва

Выступая 17 июня на 25-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) Президент России Владимир ПУТИН предложил уменьшить процентную ставку по программе льготной ипотеки. Российские банки сразу же отреагировали на это и уже начали принимать заявки от граждан на выдачу займов по новым условиям.

Напомним предысторию. Программа действует с 1 июля 2020 года. Жилищный займ можно получить как на покупку квартиры в новостройках, так и на строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Летом 2021 года ставка по льготной ипотеке (для семей с детьми и на жилье в сельской местности) была установлена на уровне 7%. Однако в марте 2022 года она резко выросла аж до 12%. При этом были увеличены и лимиты кредита – до 6 млн рублей. Потом, уже в апреле, глава государства заявил, что российская экономика продолжает стабилизироваться, инфляция замедлила и в целом ситуация не такая катастрофическая, поэтому ставку можно снизить до 9%. И вот сейчас она и вовсе вернулась к прежним 7%, а увеличенные лимиты остались.

Для Ульяновской области ДОМ.РФ, увы, предлагает лишь один вариант (и не победитель) – шале площадью 229 кв. м из профилированного бруса за 3 245 366рублей без отделки

Принятая мера, по словам Президента страны, направлена не только на помощь гражданам в решении их жилищных проблем, но и на поддержку строительной и смежной с ней отраслей, где заняты миллионы работников.

– После резкого роста весной процентные ставки в российский экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%, – сказал Владимир ПУТИН.

Он также напомнил, что срок действия программы ограничен. Граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия по этой льготе, должны ею воспользоваться до конца текущего года. По мнению экспертов, принятые меры оживят приунывший из-за санкций рынок жилья. При этом Правительство РФ большие надежды связывает не только с возведением огромных многоэтажек, но и с ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Ранее механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС действовал только в рамках «Дальневосточной ипотеки», а теперь стал доступен всем.

– У нас в последние годы значительно увеличились объемы строительства частных домов. Причем зачастую жители не обращаются к строительным компаниям, а предпочитают построить сами. И раз такой формат становится все более популярным, то необходимо и эту категорию граждан обеспечить соответствующим ипотечным продуктом, оказать таким образом поддержку. Сейчас запускаем пилотный проект. Рассчитываем, что до конца года около 8 тысяч таких кредитов выдадим, – сообщил вице-премьер Марат ХУСНУЛЛИН.

Предполагается, что до конца года на самостоятельное домостроение может быть выдано более 50 млрд рублей, при этом будет построен один миллион квадратных метров жилья, сообщает ДОМ.РФ.

Большая радость! По новым условиям в качестве залога можно будет использовать земельный участок, на котором планируется строительство, и даже сам дом после его возведения. Это удобно, так как не у всех заемщиков имеется другая недвижимость. Однако есть один очень важный момент: завершить строительство требуется в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

В помощь самостоятельным строителям в прошлом году даже состоялся открытый всероссийский конкурс на разработку типовых проектов жилых домов. На сайте строим.дом.рф можно познакомиться с готовыми решениями, скачать план проекта, схему фасада. При этом, что удобно, проекты-победители уже прошли экспертизу, определена стоимость и срок строительства. Прямо там на сайте можно не только выбрать, но добавить в корзину понравившийся проект и сразу же отправить заявку в банк. Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, стаж работы не менее 3 месяцев для работников или 2 года без убытков для ИП. При этом на один кредит может быть до четырех созаемщиков, включая гражданских супругов, близких родственников и также третьих лиц.