Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость провели исследование рынка новостроек Санкт-Петербурга и выявили локации, где можно наиболее выгодно приобрести однокомнатную квартиру. Согласно актуальным данным, самые низкие медианные цены на «однушки» в новых жилых комплексах начинаются от 6,5 млн рублей и сосредоточены в районах, удаленных от исторического центра, где ведется активное строительство.

Рейтинг доступности: от Шушар до Южно-Приморского

Лидером по доступности нового жилья стала зона Шушары, где медианная цена квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 173 000 рублей. На втором месте расположился Невский округ с показателем 185 000 рублей за «квадрат», а на третьем — Лахта-Ольгино, где цена достигает 213 000 рублей. Медианная площадь таких квартир варьируется от 35,7 до 40,8 м², что делает их привлекательным вариантом для молодых специалистов и семей, подбирающих первую жилплощадь.

В десятку наиболее бюджетных предложений также вошли Пулковский меридиан (221 000 руб./м²), Стрельна (227 000 руб./м²), Парголово (240 000 руб./м²), Константиновское (244 000 руб./м²), Рыбацкое (251 000 руб./м²), Кронштадт (253 000 руб./м²) и Южно-Приморский (261 000 руб./м²). Для сравнения, общая медианная стоимость «квадрата» по городу составляет 288 000 рублей, демонстрируя годовое увеличение на 12,1%. При этом разброс цен между районами значителен: от 173 000 до 715 000 рублей за метр, а полная стоимость объекта — от 6,5 млн до 30,7 млн рублей.

Однокомнатные квартиры сохраняют статус одного из самых востребованных лотов на рынке новостроек Северной столицы. Как отмечают эксперты, несмотря на то, что самые доступные варианты традиционно находятся на периферии, в центральных локациях также можно обнаружить проекты с умеренными ценами. При этом данный сегмент демонстрирует хорошую ликвидность, что подтверждается стабильным ростом стоимости в течение года. Тем, кто рассматривает альтернативные варианты, может быть интересно изучить предложения на вторичном рынке, например, через подборку квартиры СПб.

Динамика цен варьируется в зависимости от района. За последний месяц снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в четырех локациях, стагнация — в одиннадцати, а рост — в двадцати четырех. Наибольшее месячное увеличение цены отмечено в Сосновой поляне (+7,2%), тогда как в Парголово она снизилась на 2,5%. В годовом разрезе удешевление произошло в Кронштадте (-19,8%), Шушарах (-10%) и Стрельне (-3%). Для тех, кого интересует более традиционный рынок, доступен вариант купить вторичку в СПб, где также представлен широкий ценовой диапазон.

ООО “ДримТрейд”. ОГРН 1115836005713. Фото предоставлено рекламодателем. Реклама