«Не нужен нам берег турецкий» – сейчас эти слова из известной песни Михаила Исаковского звучат уже не столь актуально. Как выясняется очень даже нужен, и именно турецкий, так как Турция наравне с Грузией и Казахстаном стала прибежищем для многих россиян, которые планируют переждать горячую фазу противостояния России и Запада за границей. В этом плане турецкая земля стала «обетованной» для многих «бегунков», так как Европа закрыла перед ними двери.

Турция же, напротив, не спешит присоединяться к антироссийским санкциям (хотя открыто и не поддерживает действия России на Украине), предпочитая извлекать пользу из разгоревшегося конфликта. И если европейские страны «решили» отказаться от российского туриста и инвестора, то в Турции рады гостям из России, которые вместо испанской Майорки или итальянской Лигурии устремились в привычные Анталию и Алании, так как посещать европейские курорты стало намного сложнее и затратнее.

Одновременно с ростом турпотока резко вырос спрос на турецкую недвижимость, которая и раньше была весьма востребована в виду относительно низких цен, но сейчас стала абсолютным лидером российского рынка зарубежной недвижимости. Часть покупателей пытается таким образом сохранить имеющиеся сбережения, однако все больше становится тех, кто покупает жилье именно для постоянного проживания, тем более что при покупке квадратных метров в Турции можно получить ВНЖ, а при определенных условиях и гражданство. Поэтому не удивительно, что россияне уже шестой месяц подряд удерживают пальму первенства по количеству сделок с жильем среди иностранцев.

В частности, по данным Турецкого института статистики (TUIK) только в сентябре 2022 года граждане России приобрели 1 196 объектов недвижимости, что составляет более 20% от общего числа продаж иностранцам (5 045). Также риелторы отмечают рост запросов на долгосрочную аренду – многие россияне не спешат «глубоко пускать корни» в турецкую землю, надеясь на установление мира в обозримом будущем.

Впрочем, далеко не все бегут в Турцию, поддавшись паническим настроениям – для большинства россиян покупка жилья на местных курортах не является спонтанным решением. Турция, как мы уже отмечали, в последние годы является одним из главных направлений среди граждан РФ для покупки второго дома за границей, потеснив популярные ранее Испанию и Болгарию. Развитое и, главное, регулярное, транспортное сообщение, невысокая стоимость жилья и жизни, теплый климат, песчаные пляжи, широкие возможности для легализации в стране – являются главными козырями местного рынка.

С другой стороны, Турция в последнее время переживает довольно серьезный экономический кризис: падение лиры, высокая инфляция не являются хорошими сигналами для инвестиций и переезда. Особенно на фоне роста международной напряженности (в том числе на турецких границах) и числа военных конфликтов, в которые страна может быть втянута по своей или чужой воле.

ООО «Хомз Оверсиз». ОГРН 1117746122493. Фотография предоставлена рекламодателем. Реклама