Прежде чем покупать квартиру в Испанию стоит изучить все подводные камни. Если вы планируете жить в другой стране, нужно понимать основные моменты их законодательства и градостроительства. Чтобы, например, купить виллу на Коста-Брава, нужно проверять, чтобы новостройка не попадала под закон о побережьях.

Эта статья поможет разобраться с подобными нюансами, а также с некоторыми юридическими вопросами.

Оцениваем состояние недвижимости

Для русских в нынешней обстановке есть возможность купить квартиры, апартаменты или дома удаленно, что значительно упрощает процесс. Последнее время граждане разных стран часто выбирают Испанию для инвестиций. Недвижимость за рубежом – действительно выгодная сфера для заработка, по мнению аналитиков.

Испанская недвижимость, местный колорит, хорошая экология и высокий уровень жизни уже давно мотивируют жителей со всех стран к переезду на ПМЖ. Но прежде всегда оценивайте жилье. Это можно сделать даже находясь у себя дома по фотографиям, на сайтах, связавшись с агентами. В гугл-картах есть вся информация об инфраструктуре, расположении, близости к необходимым локациям.

Определяем статус жилья

Проверка документов – важный этап, на котором выясняется собственник объекта, легальность постройки, корректность договора купли-продажи и подсчет затрат на налоги. Рассмотрим типы жилья, с которыми вы можете столкнуться:

– земельный участок,

– новостройка,

– вторичка.

Если ваша цель – приобретение земли в Испании, то необходимо проверить, возможно ли на нем строительство и подведение коммуникаций. Участок не должен относиться к разряду сельскохозяйственных. А в некоторых районах разрешено изъятие земли для нужд города, проверяйте это сразу.

Покупая жилье в новостройке, лучше всего обратиться к риэлтору.

Вот ряд документов, которые стоит запросить у застройщика:

– лицензию на возведение дома,

– сертификат, в котором есть информация о дате окончания строительства,

– подтверждение статуса недвижимости,

– лицензию, по которой вы сможете заселиться,

– гарантию качества здания на 10 лет.