За полмиллиона рублей в месяц. Шабалин ищет арендатора на ОКН напротив Драмтеатра

На сайте “Авито” разместили объявление о сдаче в аренду объекта культурного наследия на ул. Спасская, д. 11. Четырехэтажное здание середины 19-го века площадью 1245 кв. м. принадлежит ООО «СЭВ Компани»  ( ключевой бенефициар ООО экс-директор ЛД “Волга-Спорт-Арена” Эдуард Шабалин). Аренду всего объекта собственник оценил примерно в 500 000 рублей в месяц.

Доходный дом купцов Андреевых был признан аварийным в 2000 году. Тогда комитет по управлению городским имуществом заключил с «СЭВ Компани» договор о долевом участии в реконструкции и реставрации здания. В 2007 году его признали объектом культурного наследия. В этот же год к проекту подключили «Группу компаний Пётр Великий», которая за два года выполнила работы на более чем 30 миллионов рублей.

Параллельно нашелся инвестор — компания «Медэкспресс» (сегодня называется «Группа компаний «Медси»), которая согласилась вложить более 22 миллионов рублей в реконструкцию здания и передать стройматериалы еще на 4 миллиона, чтобы затем разместить там свой медцентр. Вложенные деньги должны были зачесть как авансовые арендные платежи.

«СЭВ Компани» задолжала подрядчикам, не смогла заключить договор с инвестором, задолжала по арендным платежам муниципалитету. Судебные разбирательства заняли несколько лет. В 2019 впервые после долгого перерыва начались реставрационные работы — былы выполнен внутренний ремонт и отделка помещений, укреплены исторические своды подвала, снесен новодельный пристрой, демонтирован выступ крыльца, частично обновлен фасад.

По словам Эдуарда Шабалина, сейчас никаких долгов у компании нет, все вопросы закрыты. Объект и земля под ним находятся в собственности его компании:

— Сейчас Дом купцов Андреевых отремонтирован, мы сдаем его в аренду. Желающих пока нет: слишком много пустых коммерческих площадей образовались за последние три года. Причина — полная станганция и экономическая депрессия. Арендаторы приходят очень маленькие — им нужна комнатка, кладовочка. А мы ищем якорного, чтобы взял все здание. Еще пять лет назад таких желающих было немерено, сейчас нет никого. Мы готовы сдать кому угодно, хоть под музыкальную школу.