Объем предложения на рынке загородной недвижимости в Ульяновской области за год вырос на 4,6%, а спрос на 3,5%. За этот период недвижимость за городом подорожала на 6,7% — выросла стоимость дач (+28,6%), коттеджей (12,5%) и домов (+5,9%).

Рынок за год:  I квартал 2023 года относительно I квартала 2022 

Объем предложения на рынке загородной недвижимости в целом по России за год вырос на 4%. Загородную недвижимость в Ульяновской области стали продавать на 4,6% чаще. Значительнее всего вырос объем предложения в категории “Таунхаусы” и “Дачи” — на 109,7% и 14,1% соответственно. 

Спрос на загородную недвижимость в России за год вырос на 1,8%. В Ульяновской области за год спрос увеличился на покупку таунхаусов (+164,1%) и домов (+5,9%). Коттеджи и дачи в Ульяновской области стали покупать реже на 7,9% и 4,1% соответственно.

Средняя стоимость объектов загородной недвижимости за год выросла на 36,4% и составила 3 млн рублей. В Ульяновской области недвижимость за городом подорожала на 6,7%. Выросла стоимость дачи (+28,6%), коттеджей (12,5%) и домов (+5,9%), составив в среднем 450 тыс., 9 млн и 900 тыс. рублей соответственно. Подробнее в таблице 1.

Стоимость квадратного метра на рынке загородной недвижимости по России в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го подорожала на 31,4% и составила 36 145 рублей.

В Ульяновской области стоимость “квадрата” загородной недвижимости выросла на 6,7%, составив в среднем 14 286 рублей. Значительнее всего подорожали таунхаусы (+34,7%). В январе-марте 2023 года квадратный метр в домах в Ульяновской области стоил 52 055 рублей. Подробнее в таблице 2.

«В 2023 году рынок загородного жилья останется стабильным: по сравнению с другими категориями недвижимости россияне активно приобретают загородную и все больше используют для этого ипотеку. На этом фоне цены могут подрасти», — рассказал Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Рынок за квартал: I квартал 2023 года относительно IV квартала 2022 

За квартал объем предложения на рынке загородной недвижимости в России снизился на 0,3%. В Ульяновской области за квартал объем предложения вырос на 2,6%. 

Спрос на дома, дачи, коттеджи и таунхаусы по России за квартал вырос на 23,4%. В Ульяновской области загородную недвижимость стали покупать на 36,6% чаще.

По стране средняя стоимость объектов загородной недвижимости за квартал выросла на 13,2%. В Ульяновской области — на 6,7%, составив 800 000 рублей. Дачи, дома и таунхаусы подорожали на 12,5%, 5,9% и 2,1% соответственно, а коттеджи за квартал подешевели на 3,2%. Подробнее в таблице 3.

Стоимость квадратного метра в домах, дачах и коттеджах за квартал выросла в среднем по России на 9,1%. В Ульяновской области “квадраты” загородной недвижимости за квартал подорожали на 4,8%. Дачи и дома по стоимости квадратного метра подорожали на 8% и 5,9% соответственно. Коттеджи и таунхаусы подешевели на 2,3% и 2,1% по стоимости квадратного метра. Подробнее в таблице 4.