16 ноября всю страну шокировало обрушение части жилой пятиэтажки в Астрахани. Погибла 84-летняя пенсионерка. Виной происшествия по основной версии стала перепланировка и снос несущей стены в квартире.

Если даже это не отрезвит любителей делать модный дизайн своего жилья в старых МКД, то уже ничто не поможет. Мы не раз писали в «Управдоме73» об опасности несанкционированных перепланировок, но все равно всегда найдутся те, кто до конца не верит и считает, что это преувеличение. Теперь вы наглядно видите, к чему это приводит.

Сначала в 17.57 в МЧС поступило сообщение об огромной трещине в стене дома №1А на ул. Площадь Вокзальная. И это притом, что капремонт в МКД прошел всего несколько лет назад. Затем, буквально через полчаса, в 18.27 обрушились два подъезда. Благо практически все жильцы, 213 человек, в том числе 37 детей, заранее покинули МКД. Под завалами погибла одна бабушка, которая, видимо, не успела или не смогла выйти вместе со всеми.

Сразу же после трагедии принялись искать виноватого. Первым делом, конечно же, подумали на УК, мол, не сделали вовремя ремонт. В телевизионном репортаже с места событий одна из жительниц рассказала, что у них в доме были постоянные проблемы с текущей канализацией, а директор УК отказывался чинить, отвечая, что это обязанность местного водоканала. Подумали, что канализационные воды могли подмыть фундамент, тот осел, а старые, еще деревянные перекрытия, все-таки дом 1962 года постройки, просто не выдержали.

Однако на следующий день, 17 ноября, СУ СК по Астраханской области выступил с сообщением о том, что «по предварительным данным, обрушение произошло при проведении в одной из квартир вышеуказанного дома неустановленными лицами строительно-ремонтных работ, в результате которых были повреждены несущие конструкции». Проще говоря, дом рухнул из-за перепланировки. Тогда-то до людей и дошло, что в объявление о продаже квартиры в их МКД они видели фотографии однушки, которую превратили в 30-метровую модную студию. А сделать это можно было только снеся все стены, в том числе и несущие. Ремонт закончили накануне обрушения.

Говоря о последствиях произошедшего, министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин подчеркнул, что «любые изменения в объекте не должны просто так делаться» и «ответственность главных жилищных инспекторов постоянная». Он также считает, что вина контролирующих органов состоит в том, что они недоглядели. Отмечается, что за два года в Астрахани было возбуждено больше 50 уголовных дел против чиновников разного уровня, среди которых сразу два экс-министра строительства и ЖКХ. А в июле 2019 года заместитель Генерального прокурора Андрей Кикоть даже устроил публичный разнос астраханским руководителям за неудовлетворительное состояние жилого фонда.

Следственный комитет России возбудил уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 109 УК РФ и ст. 168 УК РФ (причинение смерти по неосторожности и уничтожение имущества по неосторожности). Впрочем, ставить точку рано. Напротив, трагедия в Астрахани — повод ускорить назревшие изменения в подходах к эксплуатации жилого фонда. Прежде всего, нам надо отказаться от насаждаемой все предыдущие годы мысли о том, что собственник квартиры в МКД может делать с ней все, что ему в голову придет. Хочешь полной свободы — переезжай в частный дом и твори! А в МКД есть правила, есть соседи, есть общее имущество, обязанности и ответственность.

— Мы не знаем реального состояния нашего жилищного фонда. Законопроект о возвращении технического учета был внесен в Госдуму в прошлом составе и до сих пор не принят. Кроме того, мораторий на проверки со стороны органов жилнадзора еще больше ухудшил положение. Теперь состояние домов не контролирует никто, кроме самих собственников, а у них почти нет возможностей исправить ситуацию, — сказала депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева.

Это огромная федеральная проблема, решение которой спустили на муниципальный уровень, не обеспечив местные власти полномочиями и источниками финансирования. Дома не признают аварийными, поскольку у муниципалитетов элементарно нет уверенности, что будут деньги из федерального бюджета. Необходимо увеличивать финансирование на программу переселения и сделать ее долгосрочной. Людей из заведомо аварийных домов некуда переселять, так как практически отсутствует маневренный фонд. Необходимо срочно запускать программу создания в регионах наемного жилья на любой случай: переселения из аварийных домов, для детей-сирот, для беженцев и т.п.

— Мы платим за непринятые решения человеческими жизнями, — подчеркнула депутат.