9 января 2024 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (Самара) приступит к рассмотрению по существу апелляционной жалобы мэрии Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области, отказавшего администрации города в удовлетворении иска о демонтаже свайного поля и засыпке котлована на земельном участке на улице Докучаева, 11 (северная часть Ленинского района Ульяновска), пишет “Коммерсантъ“.

Иск был подан еще в мае 2022 года после неоднократных возмущений местных жителей, узнавших о планах строительства двух многоэтажных домов на Докучаева, 11. После того проверку законности строительства, на которое не выдавалось соответствующее разрешение, провела прокуратура района. На сходы жителей собиралось по 200 человек, обращения граждан направлялись как губернатору, так и в надзорные органы. Между тем строительная организация ООО «Специализированный застройщик “Докучаева”» (владелец и директор — Сергей Чеченев, компания структурно входит в MN-Group), являясь владельцем земельного участка, но не имея разрешения на строительство, начала возводить свайное поле под фундамент МКД.

В ходе суда выяснилось, что, оказывается, 14 декабря 2022 года мэрия Ульяновска все же выдала застройщику разрешение на строительство одного МКД на части того же самого земельного участка, откорректировав свои требования по ликвидации котлована и свайного поля только на площади 455 кв. м. При этом застройщик в суде заявлял, что это требование выполнено. Мэрия с этим утверждением не соглашалась, однако от предложенной судом экспертизы «в целях установления наличия на спорной части земельного участка свайного поля» отказалась, сославшись на то, что в бюджете города средства на оплату экспертизы «не предусмотрены». Суд, основываясь на том, что истец отказался от экспертизы и «не предоставил доказательств, подтверждающих, что свайное поле является объектом недвижимости», в удовлетворении иска мэрии отказал, сняв также и обеспечительные меры, что позволяет начать строительство после вступления решения суда в силу.

По данным сайта Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», дом, который планирует построить ООО «СЗ “Докучаева”», согласно проекту, должен иметь 12 этажей, 90 квартир, общую жилую площадь 5431 кв. м. При этом паркинг проектом не предусмотрен, гостевые места для парковки на придомовой территории и вне ее также не предусмотрены.