Администрация Ульяновска изъяла у бизнесмена Ильдара Сеюкова три участка в дальнем Засвияжье. Земля городским властям понадобилась для строительства автодороги по улице Юго-Западной. Изначально Сеюков не согласился с первоначальной предложенной ценой, в итоге вопрос разрешали через арбитраж. Суд постановил выплатить бизнесмену в общей сложности более 16,7 млн рублей.

Два года назад администрация Ульяновска издала постановление, по которому в Дальнем Засвияжье для муниципальных нужд – строительства участка дороги по улице Юго-Западной (от проспекта Олимпийского до улицы 154-й Стрелковой дивизии) – должны быть изъяты семь участков: три – у ИП Сеюков Ильдар Хайдарович и по два – у компаний «Лента» и «Симбирское кольцо». Новую дорогу должны построить позади гипермаркета, где сейчас уже есть неудобный кривой проезд.

– С некоторыми сторонами мы не достигли соглашения по стоимости изымаемых участков, поэтому пришлось идти в суд. Это обычный порядок: у нас есть контракт на оценку подобных объектов; оценщик анализирует рынок и предоставляет отчет, мы направляем его второй стороне, пишем соглашение. Если владелец земли не соглашается, идем в суд. С Ильдаром Сеюковым судились несколько месяцев, недавно решение было принято, – рассказал начальник Управления муниципальной собственностью администрации Ульяновска Евгений Вдовин.

В суде Сеюков пояснил, что не согласен с исковыми требования в части размера денежной компенсации – по его мнению, заявленный городской администрацией размер возмещения не соответствует рыночному. Сумма, которую ему предложили за три участка, с учетом упущенной выгоды – чуть более 8,9 млн рублей (так подсчитал оценщик ООО «АИРА ТОРРЕС»).

В итоге по ходатайству бизнесмена была назначена судебная экспертиза, которую провел Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная палата». Оценщики предоставили новую рыночную стоимость изымаемой земли, которая и вошла в резолютивную часть решения суда.

Что именно изымают?

Все земельные участки имеют вид разрешенного использования – «под размещение объектов физической культуры и спорта». Как именно хотел их использовать бизнесмен, неизвестно.

Земельный участок площадью 2 475 кв.м. с кадастровым номером 73:19:073201:13051. Рыночная стоимость – 6 820 000 руб, кадастровая – 737 389,13 руб.

Земельный участок площадью 5 473 кв.м. с кадастровым номером 73:19:073201:13047. Рыночная стоимость – 6 208 000 руб, кадастровая – 1 482 362,05 руб.

Земельный участок площадью 2 947 кв.м. с кадастровым номером 73:19:073201:13048. Рыночная стоимость – 3 694 000 руб, кадастровая – 878 014,45 руб.

Убытки, причиненные изъятием участков, УТТП не выявила. В общей сложности вышла сумма, в два раза больше изначальной – более 16,7 млн рублей. Город против новых расценок не возражал.

Пока это дело окончательно не завершено – не исключено, что бизнесмен подаст апелляцию.

Новая дорога будет дублером проезда Стартового, который проходит у Карт-холла и «Ленты». Здесь постоянно образуются большие пробки. Дублер протяженностью 550 метров соединит проспект Олимпийский и улицу 154-й Стрелковой дивизии. Стоимость строительства – около 126 млн рублей. Дорога будет двухполосной, с автобусными остановками, велодорожкой и наружным освещением.