Средняя стоимость квартиры в новостройках Ульяновска составила 5 млн рублей в III квартале 2024 года, следует из данных «Авито Недвижимости».

Спрос на первичное жилье по России сократился на 1% за квартал, однако интерес вырос в сегментах квартир с четырьмя комнатами и более (+28%) и трехкомнатных квартир (+8%). Интерес к объектам в новостройках увеличился в 11 из 32 городов исследования. Самая заметная динамика: в Красноярске (+66%), Новосибирске (+18%), Барнауле (+16%), Сочи (+12%), Омске, Кирове и Иркутске (по 9% в каждом). В Ульяновске спрос не изменился. 

В сегменте студий предложение за квартал увеличилось на 6%. В Ульяновске предложение выросло на 4% (2,8 млн рублей).

В среднем по стране цены на однокомнатные квартиры за квартал выросли на 1% до 6,5 млн рублей, но в некоторых городах они сократились. Самые доступные однокомнатные квартиры по итогам III квартала 2024 года были отмечены в Ульяновске (3,7 млн рублей), Ижевске и Рязани (по 4 млн рублей). Дороже всего «однушки» обходились покупателям в Сочи (16,3 млн рублей), Москве (15,2 млн рублей) и Владивостоке (8,9 млн рублей). Подробнее — в таблице 2.

Цены на двухкомнатные квартиры в среднем по стране выросли на 1% за квартал до 9,3 млн рублей. Дешевле всего двухкомнатные квартиры в отчетном периоде стоили в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске (5,6 млн рублей), Кирове и Саратове (по 5,8 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Сочи (22,6 млн рублей) и Москве (21,7 млн рублей).

В сегменте трехкомнатных квартир интерес к таким объектам увеличился на 17% в каждом из городов, отдельно в Ульяновске снизился на 5%.

 

Таблица 1. Основные показатели рынка первичной недвижимости в России,                   данные «Авито Недвижимости» за III квартал 2024 года

число комнат динамика предложения за квартал динамика спроса за квартал средняя площадь объектов средняя стоимость, млн рублей динамика стоимости за квартал средняя цена за кв. м, тыс. руб. динамика цены за кв. м за квартал
Всё вместе 10% -1% 52 8,5 0% 167 0%
Студия 6% -6% 28 5,3 0% 197 -1%
1 6% -7% 40 6,5 1% 165 0%
2 9% -1% 60 9,3 1% 158 1%
3 10% 8% 80 12,7 0% 156 0%
4+ 8% 28% 108 26,3 -2% 220 -2%

 

Таблица 2. Стоимость квартир в новостройках в городах России (млн рублей для объектов, тыс. рублей — для стоимости квадратного метра),  данные «Авито Недвижимости» за III квартал 2024 года

город студии однокомнатные двухкомнатные трехкомнатные четыре комнаты и более средняя стоимость кв. м (по всем форматам)
Россия 5,3 6,5 9,3 12,7 26,3 167
Барнаул 4,0 5,7 7,1 9,5 14,0 130
Владивосток 5,0 8,9 9,7 12,0 15,4 181
Волгоград 4,0 4,6 6,6 8,4 10,7 120
Воронеж 3,5 5,0 7,4 9,0 13,1 120
Екатеринбург 4,3 6,2 8,5 11,2 14,3 150
Ижевск 3,7 4,0 5,6 7,4 10,0 104
Иркутск 4,4 5,9 8,2 9,6 14,0 146
Казань 8,1 8,7 11,5 14,1 19,9 207
Калининград 4,3 5,4 8,2 11,3 18,4 130
Киров 3,3 4,5 5,8 8,0 10,5 116
Краснодар 4,8 6,0 8,5 11,2 20,3 148
Красноярск 4,0 5,0 7,2 10,2 11,2 131
Москва 10,0 15,2 21,7 32,5 62,1 387
Нижний Новгород 6,3 8,2 10,9 15,3 22,0 190
Новосибирск 5,4 6,4 8,4 10,8 17,8 146
Омск 4,6 6,1 8,5 10,1 15,1 132
Пермь 3,7 4,9 6,3 8,8 15,1 134
Ростов-на-Дону 4,1 5,2 7,2 9,6 15,9 134
Рязань 3,1 4,0 6,7 9,2 9,9 109
Самара 5,5 5,2 7,7 12,0 29,9 123
Санкт-Петербург 5,9 8,6 15,0 22,5 40,4 235
Саратов 2,5 4,2 5,8 7,0 9,7 101
Сочи 11,1 16,3 22,6 29,8 46,9 453
Ставрополь 4,3 4,5 6,4 8,1 12,0 99
Томск 5,8 5,4 7,6 9,5 11,5 128
Тула 3,4 4,5 6,7 8,4 9,8 117
Тюмень 4,6 5,9 7,9 9,8 13,0 137
Улан-Удэ 4,2 5,1 7,4 8,9 10,2 131
Ульяновск 2,8 3,7 5,0 6,9 7,5 104
Уфа 3,8 5,9 8,0 11,1 13,9 152
Челябинск 3,5 5,0 7,4 8,5 11,0 125
Ярославль 3,2 4,3 5,9 8,1 10,7 101