Жители сразу нескольких МКД в Ульяновске пытаются и не могут получить обратно свои деньги от управляющей компании, которая их обманула: плату взяла, а работы не выполнила.

Советы собственников этих домов столкнулись в суде. Оказалось, что они практически одновременно пришли подавать иски к одному и тому же ООО «Домофонд» под руководством Наиля Юсупова. Более того, разговорились, и выяснилось, что везде ситуация разворачивалась по одному и тому же сценарию. Жильцов уговаривали перевести МКД в компанию под обещание низкого размера платы. Но затем им говорили, что на самом деле собираемых средств ни на что не хватает и нужно повышать. В итоге на каждую работу заводилась дополнительная строка, и размер платы значительно увеличивался. При этом ничего из запланированного не делалось.

То есть люди лишь платили все больше и больше, а результатов не видели. Между тем терпение рано или поздно заканчивалось, и МКД уходили в другие УК. Однако денег, которые они уже заплатили за так и несделанные работы, никто им не возвращал. На обращения и письма Наиль Юсупов отвечал отписками. То адрес неверно указан, сменился же юридический, то дата не та поставлена, то еще какая-то опечатка… По факту же время шло, на домах уже приступала к работе другая УК, которая выполняла те работы, но деньги за них продолжали и продолжают находиться в чужих карманах. Логичным итогом, если не получается договориться мирным способом, следующим шагом идет суд. Там и пересеклись пути сразу нескольких старших по домам. Самая большая сумма иска подана от дома №11 по ул. Железнодорожной.

— Это было еще в 2022 году. Наиль Юсупов предложил нам низкий для нашей старой (1972 года) пятиэтажки размер платы — менее 19 рублей с квадратного метра. Конечно, мы обрадовались. Но потом, когда мы уже перешли в УК «Домофонд», выяснилось, что это было лишь для того, чтобы заманить наш дом. На самом же деле выяснилось, что на все работы в доме, помимо установленной платы, требуются дополнительные суммы. Так у нас в платежках добавились строчки: на текущий ремонт, на ремонт межпанельных швов и на ремонт отмостки. В итоге вместо 19 мы уже должны были платить по 44 рубля с квадратного метра, это очень высокий размер платы! Но мы были согласны и на него, лишь бы реально что-то делалось. Но вместо этого срок выполнения работ постоянно отодвигался, а сметы росли, — рассказала председатель совета дома №11 по ул. Железнодорожной Мария Куклева.

Выполнения оплаченных работ жильцы так и не дождались, последней каплей стал крупный потоп в их подвале. Самое страшное, что залило электрощиток, который замкнуло, и ко всем прочим неудобствам дом остался еще и без света. Так вот, в кромешной тьме, по колено в воде, жильцы были вынуждены сами спасать свой дом от разрушения потопом. Где в этот момент была УК, у которой по закону обязана быть работающая круглосуточно аварийка, непонятно. Один из жильцов поставил собственный погружной насос, и до часу ночи люди сами откачивали воду и осушали подвал. В общем, натерпелись. И это за 44 рубля с кв. м!

Сейчас на доме уже новая УК «Титан», которая выполняла работы, обещанные прежней компанией, вместо нее. Так как на письма и просьбы вернуть деньги Наиль Юсупов не отвечал, пришлось обращаться с иском. Арбитражный суд Ульяновской области решил взыскать с ООО «Домофонд» сумму основного долга — более 867 тыс. рублей плюс проценты за пользование чужими деньгами — более 195 тыс. рублей, а также госпошлину. Итого более миллиона! Решение суда было вынесено еще 4 сентября, но пока собственникам МКД не удалось вернуть ничего.

— Он (Наиль Юсупов. — прим. ред.) продолжает уже взятую им на вооружение тактику, которая годами ему помогает уходить от ответственности: увиливать и тянуть время. Наверняка сейчас он подаст апелляции и всячески будет стараться затянуть процесс. Тем временем, насколько я знаю, он уже сменил вывеску на своей УК и вместо ООО «Домофонд» открыл другое юридическое лицо, счета пустые. На личных встречах он нам в лицо смеется и явно не собирается ничего возвращать. Хотя уже доказано, что работы, за которые с людей собирались средства, его УК не выполнила. На суд он ни разу не пришел, не представил ни актов, ни смет, вообще ничего — никаких отчетов. Между тем он продолжает занимать пост руководителя УК и заманивает к себе другие МКД, с которыми работает по той же схеме, — сказала Мария Куклева.

Председатели советов МКД, которые пострадали от действий Наиля Юсупова, объединились и хотят сообща добиваться справедливости. Удастся ли у них это сделать? Обращаются за помощью к властям.

— Мне хорошо знакома ситуация с домом №11 по ул. Железнодорожной по моему округу. К сожалению, это далеко не единственный пример. В городе есть достаточно много таких УК, которые не выполняют свои обязанности перед собственниками. Грубо говоря, собирают деньги и ничего не делают. Получить обратно свои средства собственникам крайне сложно, единственный законный путь — через суд. Обращения в надзорные и правоохранительные органы тут, увы, не приносят желаемого результата. Ведь у жильцов основная цель — не оштрафовать и наказать УК, а получить качественное содержание и текущий ремонт своих МКД. Однако в этом есть определенные недоработки и несовершенства законодательства. Как мы видим, даже судебное решение не гарантирует жителям, что они получат от недобросовестной УК хоть что-то. Необходимо устранять пробелы в законах, которые позволяют руководителям и учредителям управляющих организаций уходить от ответственности, — прокомментировал депутат Ульяновской Городской Думы Владимир Фадеев.