Депутаты заксобрания одобрили предложение регионального Минимущества включить в прогнозный план приватизации здание бывшего профтехучилища №9 на улице Краснопролетарской, 6А на Нижней террасе. Это «долгожитель» программы: реализовать его власти пытаются несколько лет. На последнем бюджетном комитете этот вопрос вызвал бурное обсуждение: депутаты заксобрания высказались против продажи здания. По их мнению, его можно отремонтировать и переселить туда несколько министерств, занимающих сегодня арендные площади. Либо найти другое применение, но точно не продавать за бесценок.

За счет «пополнения» программы приватизации Минмущества намерено в 2025 году увеличить объем доходов в бюджет с 2,813 млн до 13,1 млн рублей. Реализовать планируют пять зданий с земельными участками под ними: двухэтажный нежилой дом на 1-й улице Попова, 18; одноэтажный объект с Скугареевке Теренгульского района (ул. Парковая, 1А); двухэтажный дом на улице Ленина, 42 и административный корпус на Льва Толстого, 28, 30, 32, 34 в Ульяновске. А также вызвавшее бурную дискуссию пятиэтажное здание с подвалом площадью 3,293 тысячи кв. м и земельным участком 4,9 тысячи кв.м. на Краснопролетарской, 6А.

Этот объект построили в 1989 году, ранее в нем располагалось профтехучилище №9. В 2011 году учебное заведение объединили с ПТУ №10, здание передали Московскому университету технологий и управления им. К.Г. Разумовского. Спустя два года вуз закрылся, до 2019 года объект стоял не закрытым и не законсервированным. В нем собирались любители горячительного, жили бомжи, были пожары. На торги здание выставляли четыре раза; начальная стоимость доходила до 41 млн рублей. Последнюю оценку делали в 2021 году – 19 млн рублей. По сути, сегодня это цена коттеджа.

В прошлом созыве, в 2021 году, депутаты заксобрания уже обсуждали судьбу объекта. Мнения высказывались разные: от того, что «здание убитое, и никто его за миллионы не купит» и «нужно продавать за любую стоимость – почем возьмут» до «нельзя разбрасываться государственной собственностью». Было предложено передать его под ковидный госпиталь, поликлинику, которая нужна на Нижней террасе, либо учебное заведение. Но в итоге никаких конкретных решений не приняли.

В марте прошлого года обсуждалась возможность разместить в здании исправительный центр для осужденных к принудительным работам. Жители Нижней террасы высказались категорически против. Но УФСИН в итоге ответило, что администрация города Ульяновска в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств приняла отрицательное решение.

О судьбе объекта также высказывались члены Молодежки Народного фронта:

«Сегодня вид здания становится всё более печальным: выбитые стёкла, аварийная лестница, множество бутылок и масса полуразрушенных стен. В близи бывшего факультета МГУТ расположены новые многоквартирные дома, детский сад и конечно же школа. Местные дети с большим интересом воспринимают постройку, однако опасность с каждым днём растёт…
В разное время судьба здания пыталась быть решена по разному. Здесь хотели создать молодежное пространство. Здесь же планировалось открыть исправительный центр для осужденных к исправительным работам. Однако полуразрушенный четырехэтажный титан продолжает существовать и пугать своим видом ульяновцев.
Открыть хотели многое, но администрация города так и не удосужилась поставить банальный забор…».

К слову, в октябре этого года мэрия Ульяновска вышла в суд с исковым требованием к областным властям обеспечить надлежащее содержание, а также демонтаж здания на Краснопролетарской, 6А.

На последнем бюджетном комитете депутат Сергей Моргачев озвучил свои подсчеты и предложения. По его словам, в здание можно вложить 350 млн (его ремонт в 2022 году оценивали в 171 млн, сейчас цены выросли в два раза) и переселить туда министерства, которые арендуют помещения – Минсельхоз, Минимущества:

– Мы в «Советской» этажи арендуем, но здесь хотим продать здание с молотка за копейки. Чтобы построить такой же объект, нужно будет 1,5-2 млрд рублей. Здесь же уже коммуникации подведены.

Представитель Минимущества пояснила, что министерствам предлагали такой вариант, но одобрения не было. Моргачев эмоционально посоветовал «съездить в Москву, откуда половина правительства региона приехало», привезти федеральные деньги на ремонт и им заняться: «может хоть тут не разворуют».

Его поддержал коллега Рамиль Хайруллин, который посетовал, что чиновники не работают на опережение: «Уходит такое здание, а учебных заведений не хватает».

Глава комитета Мария Шпак отметила, что есть СанПИНы, СНИПы, которые регламентируют высоту потолков, площадь помещений. Предложение переселить чиновников в это здание было, но тут есть один нюанс:

– Если мы его у себя оставляем, значит должны предусмотреть в бюджете на ближайшую перспективу параллельно и выплату арендной платы, и средства на капремонт. Где описание здания, которое делал «Облстройзаказчик», с состоянием перекрытий, электропроводки и прочего? Нужны документальные подтверждения, что восстановить его будет очень дорого. У нас есть цены 2022 года. Понятно, что на Нижнюю террасу, наверное, неудобно многим будет ездить через мост с постоянными пробками. Но давайте тогда найдем ему другое применение.

Депутаты отметили, что прекрасно понимают: покупатель на здание уже есть, и его либо снесут, и на его месте построят многоэтажный дом. Либо (что менее вероятно) объект отремонтируют и будут использовать как общежитие для приезжающих в Ульяновск работников предприятий. Моргачев настаивал на том, чтобы не утверждать программу приватизации со зданием на Краснопролетарской, и заставить правительство его реанимировать. «Либо комиссию провести, написать в правоохранительные органы, что Минимущества игнорирует сохранение этого объекта».

В итоге программу за заседании ЗСО  приняли. Замминистра имущества Александр Таушкин пообещал, что в декабре, до принятия изменений в бюджет, судьба здания будет еще раз обсуждена с депутатским корпусом: «Будет выработано решение, как распоряжаться объектом».