Сервис «Авито Недвижимость» проанализировал спрос на жилье в российских городах в ноябре 2024 года. В Ульяновске, вопреки общероссийскому тренду, на вторичном рынке самым популярным вариантом стали однокомнатные квартиры (34% спроса), а в новостройках — двухкомнатные (31%). В целом по России лидируют «двушки» как на первичном (35%), так и на вторичном (33%) рынках.

В Ульяновске доля спроса на однокомнатные квартиры на вторичном рынке сопоставима с показателями Липецка, Ставрополя и Краснодара (41% в каждом), а на двухкомнатные – с Тулой (41%) и Иркутском (38%).

Цены на новое жилье в Ульяновске выше, чем на вторичное. Разница для однокомнатных квартир составляет 800 тысяч рублей, для двухкомнатных — 700 тысяч. Общероссийская тенденция также показывает, что новостройки дороже: «однушки» — на 1,6 млн рублей, «двушки» — на 2,7 млн рублей.

Эксперты «Авито Недвижимости» связывают разницу в стоимости с большей площадью квартир в новых домах. Кроме того, наблюдается переход покупателей с первичного рынка на вторичный из-за сравнявшихся ставок по ипотеке, что делает «вторичку» более доступной.