7 февраля Ленинский районный суд вынес решение по иску о незаконности применения коэффициента по количеству машино-мест из Правил землепользования и застройки Ульяновска. Как рассказал “Улпрессе” прокурор Ленинского района города Василий Подгороднов, в суд обратились граждане, прокуратура их иск поддержала. Суд установил, что количество парковочных мест на одну квартиру, прописанное в ПЗЗ Ульяновска, противоречит требованиям документов, имеющих бОльшую юридическую силу – Градостроительному кодексу Российской Федерации и Региональным нормативам градостроительного проектирования Ульяновской области. После вступления в силу решения суда должны будут применяться нормы, установленные на уровне региона. Напомним, в ПЗЗ Ульяновска прописаны требования в 0,27 машино-мест на одну квартиру. Горархитектура выдает разрешения на строительство в соответствии с ними. Но, по мнению прокуратуры и суда, верными будут требования в 0,4 машино-места на квартиру для стандартного жилья, в 2 места – для жилья бизнес-класса, в 0,3 – для специализированного и муниципального жилья. Для комплексной застройки и домов обманутых дольщиков областные нормативы разрешают использовать коэффициент в 0,27 машино-места. Впрочем, как уже писала “Улпресса”, и региональные нормативы неоднозначны: в них уточняется, что в границах земельного участка, на котором расположена новостройка, должно находиться не менее 60 процентов от положенных дому парковочных мест, остальные можно разместить “в границах жилого квартала, микрорайона, района, на селитебных и на прилегающих производственных территориях”. Эти нормативы были введены при советнике губернатора по архитектуре Ольге Мельниковой в 2022 году, ранее был прописан норматив в 1,2 машино-места на квартиру. Одним из аргументов прокуратуры в суде была неактуальность коэффициента в 0,27 машино-места в связи с тем, что утверждали его более 5 лет назад. По данным ГИБДД, ежегодно уровень автомобилизации Ульяновской области растет. Если в 2019-м на тысячу жителей приходилось 380 автомобилей, то в 2023-м их стало уже 419. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|