Может ли управляющая организация выставлять собственникам МКД отдельный платеж за уборку снега и наледи во дворе и на крыше? И да, и нет – зависит от решения самих собственников.

Очистка от снега и наледи, согласно минимальному перечню услуг, утвержденному постановлением Правительства, является обязанностью управляющей организации, которая в зимний период должна:

• проверять наличие снега и наледи на крыше и производить очистку сразу после осадков;
• убирать снег и лед с люков и пожарных гидрантов, если накопившиеся осадки превышают 5 см;
• очищать территорию от свежевыпавшего снега и льда при образовании колейности более 5 см;
• удалять наледь и снег с земельного участка придомовой территории.

Уборка снега является частью обслуживания общедомового имущества, более того, она необходима для поддержания санитарных норм и безопасности жильцов. Соответственно, такие работы должны быть включены в плату по содержанию общего имущества, как правило, именно так и есть. В таком случае никаких дополнительных строчек за уборку снега в платежках не должно быть. А дальше давайте разберем исключения.
Нечасто, но бывает, что в утвержденный собственниками перечень работ по содержанию и текущему ремонту не входит механизированная уборка или вывоз снега. Это делается для уменьшения размера платы. По аналогии с отоплением. Все-таки это сезонные услуги, и летом они не нужны. Но в холодное время в квитанциях у нас появляется строка отопление. Точно так же в тех МКД, где собственники не включили вывоз снега или механизированную уборку в перечень услуг по содержанию, соответствующие строчки могут появиться.

Вспомните, раньше мы платили за отопление равными долями в течение всего года, в том числе и летом. Но теперь платим только тогда, когда теплоснабжение реально осуществляется. Некоторые МКД решили так же поступить и с вывозом снега, платить по факту. Ведь одно дело подмести и почистить двор, совсем другое – вывезти снежные массы на утилизацию, что стоит отдельных и весьма немалых денег. Многие обходятся и вовсе без вывоза, сгребая сугробы на газоны до весны, когда те растают сами собой. Но в Ульяновске в квартале новостроек стали появляться дворы, где практически нет открытого грунта и хранить снег негде. Приходится вывозить, при этом УК выставляет собственникам данную услугу отдельной строкой.

Чтобы знать, насколько правомерно выставление дополнительных строк, прежде всего следует изучить ваш договор с УК и посмотреть, какие именно услуги входят в утвержденную ежемесячную плату. В любом случае, если у вас возникли разногласия или сомнения, можно обратиться в Госжилинспекцию для проверки законности начисления.

Задать вопросы и получить консультации в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области можно по адресу: ул. Карсунская, 4, телефон 44-52-19. Либо обратитесь через виртуальную приемную на сайте nadzor73.ulregion.ru.

Если управляющая организация выполняет свои обязательства некачественно или не в полном объеме, владельцы квартир имеют право обратиться за перерасчетом. Факт предоставления некачественной услуги необходимо фиксировать актом. Период нарушения качества начинается с момента фиксации такого нарушения.

Социальный проект «Управдом».