В Ульяновске, как и в других крупных городах России, продолжается рост цен на новостройки. По данным аналитиков Циан, за первый квартал 2025 года квадратный метр подорожал на 0,5%, достигнув 114,2 тысяч рублей. За год рост составил 15%.

Эксперты связывают это с несколькими факторами: сокращением числа новых проектов, ростом цен на стройматериалы, подорожанием рабочей силы и восстановлением спроса после отмены льготной ипотеки летом 2024 года.

В Ульяновске рост цен умеренный по сравнению с другими городами. Застройщики предлагают скидки и рассрочки, чтобы поддержать спрос в условиях высоких ставок по ипотеке.

Объем предложения новостроек в Ульяновске снизился, как и в других городах. Это связано с осторожностью застройщиков из-за подорожавших кредитов и ужесточения требований банков. Дефицита жилья в городе пока нет. После отмены льготной ипотеки ульяновцы стали чаще пользоваться семейной ипотекой и предложениями застройщиков с субсидированными ставками. Спрос на жилье оживился в феврале, но в марте снизился.

Аналитики прогнозируют медленный рост цен на новостройки при сохранении текущих условий. Разница между заявленными и реальными ценами растет: скидки становятся важным фактором продаж. Эксперты советуют покупателям внимательно изучать акции застройщиков.