Арбитражный суд Ульяновской области опубликовал решение по спору ООО СЗ «СтройСити» и ООО «БизнесФорвард — Ульяновск».

Как следует из текста решения, в 2024 году «СтройСити» купило у «БизнесФорварда» участок площадью 5,9 тысячи м2 на улице Дзержинского на севере Ульяновска.  Участок под номером 73:24:040811:131 граничит с недостроенными УЦМ-ом и ЖК «Молодежный», а также Второй соборной мечетью.

Цена земли составила 51,5 млн рублей. При этом была достигнута договоренность об оплате частями, продавец успел получить первые 10 млн рублей.

Затем оплата прекратилась, и продавец подал иск в суд. Как указало ООО «СтройСити», после покупки компания начала готовить землю к строительству многоквартирного дома. Но вскоре работы были остановлены, так как имам-хатыб Второй соборной мечети Симбирска Расул Фаткуллов сообщил, что участок этот занят исламским кладбищем. Также имам указал, что ООО «БизнесФорвард-Ульяновск» знало о захоронениях, так как в 2015 году само приостанавливало стройку после их обнаружения.

Вскоре ООО «СтройСити» подало встречный иск к «БизнесФорварду», потребовав расторжения договора купли-продажи и возврата оплаченных 10 млн рублей.

Суд выяснил, что в 2015 году «БизнесФорвард» запрашивал областной минкульт о наличии на спорном участке объектов культурного наследия, но получил отрицательный ответ. Также ООО «Центр реставрации и сохранения памятников» было проведено охранно-разведочное обследование земли, которое следов захоронений не обнаружило. Впоследствии прошла и государственная историко-культурная экспертиза, которая заключила, что строительство на участке возможно. В 2018 году «БизнесФорвард» получил в мэрии разрешение на строительство на этой земле, оно продлевалось и действовало до апреля 2024 года.

В связи с этими обстоятельствами суд назначил новую экспертизу участка, обследование проводило ООО ЦАИ «Симбирская Старина». Экспертиза, как ранее сообщала «Улпресса», подтвердила наличие захоронений и выдала отрицательное заключение о возможности строительства на участке. Как пояснил эксперт, в первый раз останков не было обнаружено, так как археологи сделали на всем участке только один шурф.

В результате суд встал на сторону ООО СЗ «СтройСити».