Арбитражный суд Ульяновской области принял иск о банкротстве регионального Фонда защиты прав дольщиков. Заявление подала московская компания, которой не выплатили деньги за достройку давно заселенного дома. Откуда образовался долг и как угрозу банкротства восприняли в Фонде — в нашем материале.

20 августа ульяновский Арбитражный суд принял заявление ООО «Нормакс» о признании банкротом Ульяновского областного фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Как пояснил «Улпрессе» директор московской компании Дмитрий Атрасев, речь идет о долге за достройку дома в центре Ульяновска на Карла Маркса, 63. Дом, который начинала возводить обанкротившаяся компания «Эверест», был достроен еще в 2022 году.

Иск на выплату долга более 10 млн рублей строительная компания подала в Арбитражный суд Москвы в октябре 2024 года. Как следует из материалов дела, договор на достройку дома был заключен еще с ООО «Эверест» в марте 2021 года. Стоимость работ на тот момент оценивалась в 19,5 млн рублей. Позже права и обязанности застройшика по этому дому были переданы региональному Фонду дольщиков. С ним «Нормакс» также заключил дополнительное соглашение к договору.

После завершения строительства компания направила в адрес Фонда акты о приемке выполненных работ, справки об их стоимости и счета на оплату, а также положительное заключение «Ульяновскгосэкспертизы», следует из материалов дела. Но заказчик работ документы не подписал и не вернул. По подсчетам подрядчика, сумма долга составила 10,13 млн рублей.

«Нормакс» направлял в Фонд досудебную претензию, но она осталась без ответа. Поэтому компания обратилась в арбитраж.

Интересно, что Фонд свои возражения в суде не представил – ни через письменный отзыв, ни через представителя. В связи с этим требования «Нормакса» судом были удовлетворены полностью.

Решение суд вынес в начале февраля. В этот момент Фонд попытался подать встречный иск для рассмотрения его в одном деле с иском «Нормакса». В иске говорилось о необосновательном обогащении подрядчика на 11,5 млн рублей. Но суд посчитал, что рассматривать иски в одном деле нецелесообразно. Отдельного иска Фонд к «Нормаксу» уже не подавал. Зато были попытки подать на апелляцию – от областного Фонда и от федерального Фонда развития территорий. Но все заявления суд отклонил из-за неоплаченной госпошлины.

На данный момент решение суда вступило в силу. Исполнительный лист по нему находится у судебных приставов, уточнил Дмитрий Атрасев.

По его словам, компания надеется на выплату долга и без банкротства Фонда, но готова пойти и до конца.

Между тем, как объяснил «Улпрессе» руководитель Ульяновского фонда дольщиков Руслан Хайров, вопрос выплаты средств решается не в Ульяновске:

– Это не наши деньги, это деньги федерального Фонда развития территорий. Как только деньги федеральный Фонд нам заплатит, если он посчитает нужным за это заплатить, так сразу мы им перечислим. Потому что все деньги мы сразу по целевому назначению направляем. У нас нет возможности перераспределять или удерживать их у себя, этого не бывает… Технический заказчик федерального Фонда нам КС-ки (документы о приемке и стоимости работ. — прим. авт.) подписывает, мы их направляем подписанные в федеральный Фонд, он нам перечисляет денежные средства, а мы их уже направляем генподрядчику. Такая бухгалтерская прокладочная организация – так в законодательстве прописано. В этой ситуации я ничего поделать не могу.

Также Хайров отметил, что достройка дома шла еще до его прихода в Фонд в 2024 году. По его данным, вопрос долга все еще остается спорным: документы о приемке так и не подписаны.

Федеральный Фонд развития территорий платить пока не намерен: летом он подал кассационную жалобу на решение Арбитражного суда Москвы. Рассмотрение ее запланировано на этой неделе.

Фото на главной — Разработано Freepik.