Региональное Минимущества подготовило проект приказа о внесении изменений в пока еще действующий старый Генплан Ульяновска изменений, касающихся участков у Свияги, где планируется построить третью очередь микрорайона «Новая Жизнь». Проект имеет статус масштабного инвестиционного. Новые дома должны разместиться в границах улиц Шолмова и Орловская, а также акватории Свияги (от дома №87 по Шолмова до пересечения Орловской и Гайдара).

Для этого предложено изменить функциональные зоны:

  • С «территории зеленых насаждений общего пользования» на «территории 5-16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей);
  • С «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой» на «территории зеленых насаждений общего пользования» и «территории 5-16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей);
  • С «территории коммерческо-деловых общественнх общественных центров вне жилых зон» на «территории зеленых насаждений общего пользования».

При этом, как отмечено в документе, «часть водного объекта, планируемого в Генплане, ориентировочной площадью 7,1 гектара, меняется на зону жилой застройки». В итоге образуются территории ООПТ местного значения и территории 5-16-этажной застройки с доминантами до 24 этажей. Границы последних запроектированы с сохранением береговой линии Свияги.

Общая площадь территории, где должны произойти изменения составляет 18,4 га. Из них 4,31 га – территория зеленых насаждений; 8,59 га – территории 5-16-этажной застройки; 4,92 га – территории ООПТ местного значения.

Проект третьей очереди «Новая Жизнь» представила в начале прошлого года. Мастер-план разработала немецкая компания Obermeyer. У членов градосовета при обсуждении проекта возникло множество вопросов.