В Ульяновске планируют повысить плату за социальный наём жилья. Ее повышения в 2025-м еще не было, и рост должен составить превышающие инфляцию 17 процентов. В мэрии ссылаются на формулы, которые привязывают размер платы к стоимости жилья.

Проект решения Гордумы «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наём)» опубликован на сайте горадминистрации. Разрабатывало его управлени ЖКХ мэрии. Касается документ социального наёма, а также найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как указывается в пояснительной записке, сейчас в Ульяновске в муниципальных жилых помещениях зарегистрировано порядка 30 тысяч жителей. Всего это 14 тысяч лицевых счетов.

Разработчики проекта понимают, что повышение платы может вызвать негативный социальный эффект, но считают, что медлить не стоит. В прошлый раз плату повышали в апреле 2024-го — и сразу на треть.

«Отсрочивание утверждения новых размеров платы может увеличить негативные последствия при внесении последующих проектов об установлении платы за социальный наём в будущем. Предыдущее увеличение платы за социальный наём в 2024 году негативного социального эффекта не вызвало при повышении платежей на 33,2 процента», — отмечается в пояснительной записке.

Повышение платы не привязывается к каким-то срокам или датам, как, например, рост тарифов. В проекте такой точки отсчета не прописано — указано, что плату по-новому будут считать через месяц после опубликования решения Гордумы.

Рост размера платы для разных домов прописывается разный. Сейчас он составляет от 9,4 до 14,69 рубля за квадратный метр. Этот диапазон должен вырасти до 10,60 — 17,23 рубля.

Разработчики проекта проводят аналогию между платой за соцнаём и платой за капремонт, взносы на который в таком жилье оплачивает город. Минимальная стоимость капремонта для разных домов сейчас разнится от 12,61 до 17,77 рубля за квадратный метр.

По расчетам разработчиков, максимальный размер платы установлен для жилья со всеми видами удобств, расположенного в центре города. Для квартиры площадью в 63 квадратных метра, размер платы после повышения составит 1085 рублей, это на 160 рублей больше нынешнего. Но для большинства горожан плата составит 15,9 рубля за квадратный метр — такой тариф планируется установить для 9-10-этажных домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом, расположенных не в центральной части города.

Вообще же все дома в проекте постановления поделены на несколько категорий — по местонахождению и степени благоустройства — с разными размерами платы.

В первую категорию включены адреса: 1 пер. Мира, 2 пер. Водников, 2 пер. Мира, ул. 12 Сентября, ул. III Интернационала, ул. Александра Матросова, ул. Бебеля, ул. Верхнеполевая, ул. Водопроводная, ул. Воробьева, ул. Гагарина, пер. Гоголя, ул. Гончарова, ул. Дмитрия Ульянова, ул. Железной Дивизии, пер. Карамзина, ул. Карла Либкнехта, ул. Карла Маркса, ул. Карсунская, ул. Кирова, пер. Комсомольский, ул. Корюкина, ул. Красноармейская, ул. Красногвардейская, пер. Краснознаменный, ул. Кролюницкого, ул. Крымова, ул. Кузнецова, пер. Кузнецова, ул. Куйбышева, ул. Ленина, ул. Лесная, ул. Льва Толстого, ул. Малосаратовская, ул. Марата, ул. Минаева, ул. Мира, ул. Можайского, пер. Молочный, ул. Нижнеполевая, ул. Нижнетатарская, б-р Новый Венец, ул. Орлова, ул. Островского, б-р Пластова, ул. Пролетарская, ул. Пушкинская, ул. Радищева, ул. Робеспьера, пер. Робеспьера, ул. Рылеева, ул. Северный Венец, ул. Спасская, ул. Средний Венец, ул. Тухачевского, ул. Университетская набережная, ул. Федерации, ул. Хлебозаводская, ул. Шевченко, ул. Энгельса.

Во вторую: 1 пер. Агрономический, 1 пер. Алашеева, 1 пер. Амурский, пер. 1-й Белянина, 1 пер. Воровского, 1 пер. Вырыпаевский, пер. 1-й Грунтовый, 1 пер. Жасминный, пер. 1-й Заветный, 1 пер. Красноярский, 1 пер. Менжинского, 1 пер. Пригородный, 1 пер. Сельдинский, 1 пер. Ярославского, 1 ул. Бутурлиных, 2 пер. Агрономический, 2 пер. Алашеева, 2 пер. Амурский, пер. 2-й Белянина, 2 пер. Воровского, 2 пер. Вырыпаевский, пер. 2-й Грунтовый, 2 пер. Жасминный, пер. 2-й Заветный, 2 пер. Красноярский, 2 пер. Менжинского, 2 пер. Пензенский, 2 пер. Пригородный, 2 пер. Сельдинский, 2 пер. Ярославского, 2 ул. Бутурлиных, 3 пер. Амурский, 3 пер. Воровского, пер. 3-й Заветный, 3 пер. Менжинского, 3 пер. Сельдинский, 3 ул. Бутурлиных, 4 пер. Воровского, пер. 4-й Заветный, 4 пер. Сельдинский, 4 ул. Бутурлиных, 5 пер. Сельдинский, ул. Авиационная, ул. Агрономическая, ул. Алашеева, ул. Ангарская, ул. Бабушкина, ул. Белянина, пер. Богданова, ул. Богданова, ул. Ботаническая, пер. Бутурлиных, ул. Васильева, ул. Веселая, ул. Ветеринарная, ул. Вольная, ул. Воровского, ул. Вырыпаевская, ул. Гая, ул. Горина, ул. Гражданская, ул. Грибоедова, ул. Грунтовая, ул. Дальняя, ул. Енисейская, ул. Жасминная, ул. Заветная, ул. Звездная, ул. Интернациональная, ул. Ипподромная, ул. Кадьяна, ул. Карлинская, пер. Кедровый, пер. Кленовый, ул. Ключевая, ул. Коринфского, ул. Красносельская, пер. Красносельский, ул. Красноярская, ул. Лесоводов, ул. Луговая, ул. Магистральная, пер. Малиновый, пер. Малый, ул. Менжинского, ул. Мостовская, ул. Надежды, пер. Национальный, ул. Национальная, ул. Новосибирская, пр-д Обувщиков, ул. Овражная, ул. Опытная, пер. Ореховый, ул. Пензенская, ул. Пеньевского, ул. Подлесная, ул. Поливенская, ш. Поливенское, ул. Поселковая, ул. Пригородная, ул. Приречная, пер. Прокофьева, пр-д Прокофьева, ул. Прокофьева, ул. Просторная, ул. Профсоюзная, ул. Путевая, пер. Ракитный, ул. Родниковая, ул. Российская, пер. Рябиновый, ул. Садоводов, ул. Сельдинская, пер. Совхозный, ул. Совхозная, ул. Союзная, ул. Старосельдинская, пер. Степной, ул. Степная, ул. Стрелковая, пер. Студенческий, ул. Сурова, ул. Ташлинская, пер. Тополевый, ул. Труда, ул. Турчинского, пер. Урожайный, ул. Урожайная, ул. Ученическая, ул. Учетная, пер. Уютный, ул. Уютная, ул. Хваткова, пер. Цветочный, ул. Центральная, ул. Чистопрудная, ул. Юбилейная, ул. Юная, пер. Яблоневый, ул. Ялтинская, ул. Ярославского, пер. Ясеневый; а также пригородные села Арское, Баратаевка, Белый Ключ, Карлинское, Кротовка, Кувшиновка, Лаишевка, Луговое, Подгородная Каменка, Плодовый, Пригородный, Отрада.

В третью попадают остальные адреса.

В результате плата за соцнаём должна подняться не более, чем на 17,4 процента. При этом расчет стоимости регулируется федеральными требованиями, по которым она привязана к средней цене квадратного метра жилплощади на вторичном рынке, объясняют разработчики проекта. На момент расчета она составила 88 355 рублей.

В мэрии также указывают, что предложенные размеры платы не превышают средние в других столицах регионов ПФО, хотя они в 2025 году стоимость соцнайма уже повышали, а Ульяновск этого еще не сделал. Средняя по округу плата сейчас составляет от 11,73 до 18,83 рубля за квадрат.

В мэрии также рассчитывают, что повышение платежей на жилье по соцнайму стимулирует ульяновцев на приватизацию еще остающихся в городской собственности квартир. Напомним, еще в 2017 году бесплатную приватизацию жилья, идущую с 1992 года, сделали бессрочной.

На 2017 год в Ульяновске было приватизировано около 168 тысяч жилых помещений. Это почти 87 процентов муниципального жилищного фонда. По данным Ульяновскстата, с тех пор ульяновцы приватизировали по 600-900 жилых помещений в год.