Проект нового Генплана Ульяновска дошел до общественной и антикоррупционной экспертизы. В Минимущества, которое выложило документ, нам пояснили, что в него были внесены «практически все предложения и замечания, признанные целесообразными». Взглянули на исправленный Генплан.

В пояснительной записке сказано, что «На проект Генерального плана, размещённого в ФГИС ТП получено сводное заключение Министерства экономического развития Российской Федерации о согласии с проектом при условии учёта замечаний Министерства обороны Российской Федерации и Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в проекте до его утверждения».

Также описана хронология обсуждений:

  • Проект Генерального плана также неоднократно рассмотрен на заседаниях комиссии по архитектуре и градостроительству при Едином градостроительном совете при губернаторе Ульяновской области. На заседании комиссии от 06.06.2025 принято решение: поддержать с учётом доработки.
  • 16.06.2025 проект Генерального плана рассмотрен на заседании Единого градостроительного Совета при губернаторе Ульяновской области, на котором принято решение: поддержать с учетом предложений и замечаний членов ЕГС.
  • По проекту Генерального плана проведены общественные обсуждения с 16.09.2025 по 14.10.2025. Организатором общественных обсуждений проект Генерального плана рекомендован к утверждению с учетом проработки разработчиком целесообразных предложений и замечаний, внесённых участниками общественных обсуждений.
  • Проект Генерального плана доработан с учетом предложений и замечаний.

Мы уточнили в Минимущества, какие именно изменения были внесены в Генплан. Нам ответили, что отдельного списка поправок нет, но «учтено практически все, что в заключениях прописано «целесообразно учесть».

Об итогах общественных обсуждений Улпресса писала ранее. По поводу Генплана высказались 4800 физических и юридических лиц. При этом мнение 1700 из них не учитывалось, так как люди не прошли официальную процедуру — не записались нужным образом, не подтвердили свою личность и так далее. По Правилам застройки свое мнение выразили почти 4000 человек, но половина опять-таки не прошли по формальным требованиям.

В числе предложений, которые признали «целесообразными», были:

Утвердить реализацию проекта «Новое Поколение» в части территорий, ограниченных улицами Отрадная — 1-ая Бутурлиных — Алашеева: «Данный проект послужит развитию территории города и её экономики».

Создать места складирования снега, который собирают при уборке улиц.

Рассмотреть возможность установления зоны смешанной и общественно — деловой застройки и территориальную зону О1 «многофункциональная общественно-деловая застройка», либо зону О2 «специализированной общественно-деловой застройки» для размещения парка «Механика» с обустройством мототрассы на этой территории.

Десятки замечаний, касающиеся недочетов – некорректных обозначений на карте, перекрывающих друг друга; разночтений в текстовой и графической частях, нестыковок планируемых линий электропередач и оборванных дорог, отсутствия существующих кладбищ и планируемого памятника природы «Арская степь», неверных границы ООПТ «Свияжская эколого-рекреационная зона», ошибок в адресах больниц и прочих объектов, расположения спорткомплексов на участках под ИЖС, путаницы с функциональными зонами и многих других моментов.

Что именно поправили в Генплане, к сожалению, в представленном на сайте общественной и антикоррупционной экспертизы, распознать сложно. Он выложен в формате текстового документа (ранее были папки, загруженные в «облако») со вставленными в него схемами.

Можно поиграть в детскую игру «найди 10 отличий».

Прежний вариант генплана

Новый вариант 

Из описания текстовой части бросились в глаза сроки сдачи разных объектов – инфекционный корпус детской больницы и футбольный манеж на Шолмова «запланированы» на 2025 год (в реальности — 2026-й), указаны лечебные корпуса Областной больницы и онкодиспансера со сроками реализации в 2024 году; ликвидация мазутохранилища в 2024-2025 годы и прочее.

В списке энергетических объектов стоит «Отпайка от ВЛ 110 КВ ВЗ-1 до ПС 110 кВ ООО «Бриджстоун Тайер Мануфэкчуринг СНГ» – компании, которая давно переименована в АО «Кордиант».

Также в планах стоит модернизация полигона в Больших Ключищах ООО «Контракт плюс» на 2026-2028 годы – областной суд признал его незаконным, из-за того, что он расположен в шестой приаэродромной зоне, где запрещено размещение объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц. На этот объект на обсуждении Генплана в Заксобрании отдельно обратил внимание депутат Денис Седов – он высказал замечания по нехватке дополнительных полигонов для захоронения отходов.

И это далеко не все замечания, недопустимые для серьезного документа, который определяет развитие Ульяновска на ближайшие десятки лет.

Напомним, в конце октября проекты Генплана и ПЗЗ обсудили в областном парламенте. Глава градостроительной комиссии областного градосовета Татьяна Тарасова рассказала, что в документе снизили расчетное число жителей Ульяновска к 2045 году (изначально было 660 тысяч человек, теперь 630 тысяч). Исходя из этого показателя высчитывалась необходимость увеличения объемов жилья, строительства соцучреждений и так далее.

Депутатам пообещали предоставить наглядную и простую презентацию Генплана, желательно разделенную по районам города.

Чиновникам рекомендовали не говорить ульяновцам, что Генплан предусматривает строительство чего-то в конкретный срок, а использовать более аккуратные формулировки. С этим в текстовом описании разработчики справились: в последней версии есть пометки: «Характеристики объектов уточняются на дальнейших стадиях разработки проектной документации» и «Сроки реализации могут уточняться и корректироваться на дальнейших стадиях проектирования, в зависимости от актуальной ситуации при разработке программ и стратегических документов территориального планирования».

Прочитать предыдущие материалы Улпрессы – обзоры нового проекта Генплана и выводы экспертов и общественников можно по ссылке.