Аналитики «Циана» подвели итоги 2025 года на рынке первичной недвижимости в крупных городах России. В Ульяновске ситуация оказалась нетипичной: несмотря на снижение спроса на 8%, цены на новостройки за год практически не изменились (рост составил 0%). Средняя стоимость квадратного метра в предложении зафиксировалась на уровне 110,6 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что объём предложения на рынке новостроек Ульяновска за год сократился более чем в два раза. Это может быть одной из причин удержания цен, несмотря на падение интереса покупателей.

В целом по России ситуация иная: средняя цена «квадрата» выросла на 14% (до 186 тыс. рублей), что выше официальной инфляции. Основными драйверами роста стали удорожание строительства, изменение структуры предложения (застройщики выводят более дорогие и компактные лоты) и влияние семейной ипотеки.

Аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на новостройки в стране могут вырасти еще на 13-15% на фоне снижения ключевой ставки и дефицита новых проектов.