С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые условия для получения семейной ипотеки.

Ключевым нововведением станет возможность использовать семейную ипотеку только один раз на семью.

Также вводится обязательное требование, согласно которому оба супруга должны выступать созаемщиками по одному кредитному договору. Это означает, что лазейка, позволяющая оформить две семейные ипотеки — по одной на каждого из супругов, используя согласие на сделку или брачный договор, — закрывается.

Кроме того, закрывается так называемая донорская схема, когда родственники или знакомые выступают в качестве созаемщиков, чтобы помочь семье получить льготу. С 1 февраля донор сможет участвовать только в случае необходимости, когда дохода супругов объективно не хватает для одобрения кредита банком, уточнил он.

Таким образом, в январе стоит поторопиться семьям, которые планируют купить недвижимость с использованием программ семейной ипотеки и оформить ее на каждого супруга.

Согласно последним предложениям, если в семье появляется первый ребенок, ставка по ипотеке составит 10%. При рождении второго ребенка она снизится до 6%, а для семей с тремя детьми и более — до 4%.