В конце февраля Арбитражный суд Поволжского округа в Казани рассмотрит жалобу мэрии Ульяновска на решение суда по многолетнему недострою на проспекте 50-летия ВЛКСМ. Руководство города требовало его снести или хотя бы отремонтировать, экспертиза показала, что без ремонта строение опасно. Но суд встал на сторону хозяина здания.

Бросающийся в глаза розовый недострой появился на проспекте 50-летия ВЛКСМ в Засвияжье еще в 1997 году. Строил его УАЗ как блок обслуживания для многоквартирного дома.

В начале 2000-х его собственником стало ООО «Медэкспресс Ульяновск». Достроить здание больше не пытались.

В 2010 году мэрия Ульяновска уже старалась заставить хозяина снести здание за собственный счет. Но в ходе суда изменила требования: заявила, что недострой надо законсервировать, а доступ в него закрыть для посторонних — его территория к тому времени превратилась в помойку. Правда, и в этом суд отказал, и его правоту подтвердили несколько последующих инстанций. Выяснилось, что проверку состояния недостроя организовали без уведомления его хозяина и предписаний по ее итогам ему никаких не выдавали.

В 2019-м к вопросу подключилась прокуратура — подала иск о консервации здания. Этот иск суд поддержал. К середине 2020 года здание законсервировали, также был проведен ремонт крыши.

К вопросу вернулись, когда мэрия с новой силой взялась за заброшки в черте города. Изначально собственник здания сообщил, что приведет его в порядок, в том числе вставит окна. Но в срок все обещанные работы не выполнили, горадминистрация пошла в суд. Одновременно «Медэкспресс Ульяновск» попытался продать недострой почти за 68 млн рублей. Объявление об этом появлялось  на «Авито».

В 2024-м году суд первой инстанции в требованиях мэрии отказал, так как здание оставалось законсервированным, а собственник предоставил подтверждение частичного ремонта. Но горадмнистрация не остановилась и пошла в апелляционный суд. Правда, в апелляции, помимо требований о сносе, юрист горадминистрации заявила также, что в строении нужно провести ремонт кровли, стен, фундамента, перекрытий, инженерных сетей. Суд этот вопрос рассматривать не стал, так как апелляция не предполагает новых требований к ответчику.

Зато в апелляции поддержали ходатайство мэрии об экспертизе состояния здания. Ее проводили сотрудники ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы». Эксперты указали, что строение не является аварийным — его состояние определили как ограниченно-работоспособное. При этом, указывается в заключении, здание не соответствует нормативно-техническим требованиям и угрожает жизни и здоровью граждан.

«Объект исследования не соответствует нормативно-техническим требованиям. И исходя из вышеизложенного, следует, что в соответствии с требованиями ст. 5, 7, 8, 9, 10, 11 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ состояние объекта недвижимости с кадастровым номером 73.24:030405:5324 расположенный по адресу: г. Ульяновск, пркт 50-летия ВЛКСМ, д. 22А, корп. 1 несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Выявленные недостатки являются устранимыми, значительными, критическими. Необходимо для восстановления объекта провести работы по разработке проектной документации по усилению конструктивных элементов и приведение объекта в нормативное состояние», — говорится в материалах дела.

Но все выявленные недостатки признали устранимыми. В частности, у недостроя необходимо усилить конструктивные элементы, отремонтировать крышу, восстановить стены и плиты перекрытия, усилить фундамент, привести в порядок оконные и дверные проемы и так далее.

В ответ на заключение суд в очередной раз указал, что консервация недостроя уже проведена в 2020-21 году. Получается, пока состояние здания заметно не ухудшится, рычагов воздействия на его собственника у мэрии нет. Но, возможно, в кассации иначе оценят результаты экспертизы. Связаться с представителями «Медэкспресса» редакции не удалось — телефоны компании недоступны.