Министр имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Олег Ягфаров рассказал на отчете перед депутатами Заксобрания о грандиозных планах по преобразованию Нижней и Верхней террас. По его словам, московский инвестор выкупил заброшенное разрушающееся здание на Краснопролетарской 6А: деньги в бюджет уже поступили, все налоги оплачены. Опасный участок огорожен, в ближайшее время начнется демонтаж заброшенного объекта, а затем стройка.

– Это первый этап захода инвестора на территорию Ульяновской области. Сейчас практически завершается сделка по участкам на Нижней террасе, которые были переданы ульяновскому застройщику «Железно» для строительства в счет долгов по алимовским домам, которые они доделывали. Там планируется развивать масштабный инвестиционный проект. Кроме того, инвесторы изучили всю Нижнюю террасу, и готовы запустить стройку на месте бараков, расположенных недалеко от Патронного завода, – рассказал Ягфаров.

Также московский инвестор планирует зайти на Верхнюю террасу. Он изучает возможность реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) на улице Жуковского и 9 мая.

– На Жуковке у нас есть удобные участки, они принадлежат муниципалитету, на них можно уже начинать строить. После запуска стройки и сдачи первых объектов начнется переселение с другой стороны улицы для того, чтобы сделать хорошую линию. Первоначальные эскизы проекта уже предоставили, сейчас в еженедельном формате инвестор прилетает к нам в Ульяновск. Работаем совместно с администрацией города, так как КРТ для нас очень важная история, – рассказал министр.

Между тем, как отметил депутат Денис Седов, Ульяновская области не вошла в число 37 субъектов РФ, которые в в 2026 году получат целевое софинансирование по программе КРТ на строительство инфраструктуры. Общая сумма поддержки федералов составит около 10 млрд рублей.

– Будем ли мы на региональном уровне поддерживать озвученные вами КРТ, или это все только за счет застройщиков?, – уточнил Седов.

Ягфаров ответил, что сегодня в Ульяновской области нет органа, который отвечает за комплексное развитие территории в части строительства, и ща застройку Минимущества вообще не отвечает. Поэтому нужно создавать совместную с МинЖКХ и строительства группу и определяться со структурой, которая бы занималась развитием КРТ совместно с федеральным центром: «Чтобы, говоря прямо, притащить оттуда деньги».

– Сейчас у нас в Ульяновске четыре КРТ: на УКСМ, Хваткова – 3,5 га; на Докучаева – Фурманова – 2,7 га; на Новгородской – Розе Люксембург. И четвертое – Нижняя терраса, – уточнил глава Минимущества.

Седов высказал надежду, что вопрос будет урегулирован: до 2030 года федералы предполагают выделить на развитие инфраструктуры КРТ порядка 120 млрд рублей, и регионы могут подавать заявки каждый год

Напомним, здание бывшего профтехучилища №9 на улице Краснопролетарской, 6А на Нижней террасе власти пытались реализовать несколько лет. Объект построили в 1989 году, ранее в нем располагалось профтехучилище №9. В 2011 году учебное заведение объединили с ПТУ №10, здание передали Московскому университету технологий и управления им. К.Г. Разумовского. Спустя два года вуз закрылся, до 2019 года объект стоял не закрытым и не законсервированным.

В нем собирались любители горячительного, жили бомжи, были пожары. На торги здание выставляли четыре раза; начальная стоимость доходила до 41 млн рублей. Последнюю оценку делали в 2021 году – 19 млн рублей.

Здание предлагали передать под ковидный госпиталь, поликлинику, которая нужна на Нижней террасе, либо учебное заведение, обсуждалась возможность разместить в здании исправительный центр для осужденных к принудительным работам. Жители Нижней террасы высказались категорически против. УФСИН в итоге ответило, что администрация города Ульяновска в связи с отсутствием лимитов бюджетных обязательств приняла отрицательное решение. Здание продолжило разрушаться.