Сегодня на объединенном заседании комитетов Заксобрания стартовал отчет министров о работе в 2025 году. Первым выступил глава Минимущества, градостроительной деятельности и цифрового развития Олег Ягфаров. Его доклад депутаты приняли (исключение – Василий Гвоздев, который высказал Ягфарову ряд замечаний, несмотря на «хорошую работу»). В числе самых «горячих» тем – предоставление земли многодетным семьям и участникам СВО, подключение населенных пунктов к интернету и переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Банкет за муниципальный счет

Одна из самых «горячих» тем за последние годы – предоставление земли многодетным семьям, к которым теперь прибавились участники СВО. Как рассказал Олег Ягфаров, в настоящее время участки получили 8 929 многодетных, в очереди стоит 6 621 семья (4 487 – в Ульяновске, 466 – в Димитровграде).

– В прошлом году в очередь поставлено 1 555 семей, 850 получили земельные участки. Мы проводим работу по формированию банка участков, которые можно перераспределить для льготной категории граждан, в том числе, через прекращение прав собственности на неиспользуемые садовые участки в судебном порядке. Администрация города в 2025 году предоставила 23 таких участка для ведения садоводства и подготовлено еще 76 участка с уточненными границами, которые также готовы к выдаче, – пояснил министр.

В декабре 2025 года в Минимущества утвердили изменения в проект планировки и межевания территории деревни Кувшиновка. На ее территории были сформированы 572 участка для многодетных семей. Также еще 28 участков сформировали в Кротовке, Баратаевке и Подгорной Каменке.

По данным на 31 декабря 2025 года за предоставлением земли в собственность на безвозмездной основе обратились 5 980 ветеранов боевых действий. Из них 1 826 уже получили участки, 4 154 стоят в очереди.

Депутат Алексей Кошаев обозначил проблему, связанную с этой льготой: на выделенных в Димитровграде еще в 2018 году участках для многодетных семей до сих пор нет коммуникаций.

– Эта эпопея уже восьмой год тянется. Люди ходят с плакатами, письма пишут, песни поют, выступают на телевидении. Я так понимаю, с мертвой точки у нас этот вопрос так и не сдвинулся. Вопрос: за чей счет банкет – за областной или все-таки городской, – задал вопрос Кошаев.
– Банкет этот за муниципальный счет должен быть, – отметил Ягфаров.

По его словам, проблема с инфраструктурой не решена по всей стране. Например, в Марий Эл застроено всего 15% участков, выделенных для многодетных. Остальная земля либо продается, либо пустует. Почему? Ответ везде одинаковый: нет инфраструктуры.

– На большую часть участков у нас уже заведено электричество и вода, газ они проводят за свой счет. Но для того, чтобы обеспечить 1000 участков коммуникациями за региональный или муниципальный счет, по подсчетам нашего МинЖКХ, нужно 1,422 млрд рублей. То есть, на один участок – 1,422 млн без газа. Сейчас начали обсуждать на федеральном уровне вопрос софинансирования регионам строительства этой инфраструктуры. Если такое решение примут, будет гораздо легче, – пояснил министр.

Депутат Николай Лазарев напомнил о предложении «оживить» сельские населенные пункты через предоставление пустующих участков, где, как правило, уже есть инфраструктура, а потому затратная часть минимизируется. Районы должны были провести ревизию такой земли и представить данные. Пока сделали это не все: в лидерах – Майнский, Мелекесский, Чердаклинский районы, в антилидерах – Цильнинский и Инзенский.

– Также мы подготовили законопроект, расширяющий возможности получения земли ребятами-инвалидами первой и второй группы и теми, кто имеет медаль «За отвагу». Им могут предоставить участок в сельских и городских поселениях, то есть, в любом районе Ульяновской области. Пока у нас городские ребята имеют возможность получить его только в Ульяновском районе, и там огромная очередь, так как он наполовину занят землями Шаповалова, – обозначил проблему глава Минимущества.

Интернета хватает не всем

Еще один вопрос от депутатов касался устранения цифрового неравенства. По словам Ягфарова, в 2025 году в регионе построили и ввели в эксплуатацию 20 вышек сотовой связи. Но пока интернетом сегодня обеспечено 87% населенных пунктов Ульяновской области.

– Планируете ли вы как министр, выйти с предложением в правительство принять региональную программу по компенсациям для операторов связи, что позволило бы в 2-3 раза ускорить подключение населенных пунктов? Сегодня наличие интернета — это базовые потребности: дистанционная учеба, работа. Если туда заходят предприниматели, строят предприятия, им тоже обязательно он нужен. Нет интернета – населенный пункт умирает, – отметил Василий Гвоздев.

Олег Ягфаров рассказал, что сегодня построить одну вышку сотовой связи стоит от 7 до 8,5 млн рублей. Со стороны государства оператору идет софинансирование 50 на 50:

– То есть, из регионального бюджета нам нужно будет выделять средства в расчете 4 млн рублей на строительство одной вышки. У нас было предложение со стороны Минцифры выделить софинансирование строительства вышек вдоль федеральных трасс. МТС был готов построить за 7 млн рублей, но из регионального бюджета нужно было бы выделить 82 млн рублей. На выбранных участках не было электричества. Что касается софинансирования по другим населенным пунктам, мы проводим работу: директора предприятий, фермеры сами готовы включиться в формате 50 на 50 в данную программу. Вопрос финансирования из бюджета пока не проработан.

Неэффективная «Октябрьская»

По словам главы Минимущества, сейчас в областной собственности находится 23 хозяйственных обществ. В 2025 году они принесли в региональную казну 125 млн рублей дивидендов. Эта цифра не устроила депутата Василия Гвоздева: он высказал пожелание повысить эффективность работы.

– Да, «Тепличное», аэропорт молодцы. Но когда смотришь на гостиницу «Октябрьскую», где дивиденды меньше миллиона рублей – это что вообще? Да, вы на 70 млн их повысили, но вы повысите еще на 70. А то, что неэффективно, передайте в управление, продайте, чтобы бюджет получил деньги, а социальные министерства – финансирование. «Итиль» принес какие-то копейки, – отметил депутат.

Успеть, пока действует льгота

Глава бюджетного комитета Мария Шпак уточнила у Олега Ягфарова перспективы переоценки кадастровой стоимости земли, повышение которой выбило из колеи многих предпринимателей. Напомним, по ряду коммерческих объектов она была сильно завышена и не соответствовала их рыночной стоимости. На уровне губернатора было принято решение оставить льготную стоимость до 2027 года, и до этого скорректировать методику расчета, внести изменения в сведения в ЕГРН, чтобы она более точно отражала состояние зданий и их местоположение.

Ягфаров рассказал, что переоценка ведется, процедура непростая, но «за год мы должны справиться».

– Корректировки есть. Мы получаем много обращений от жителей Ульяновской области и комиссионно решаем вопрос допущенных пробелов. Люди приходят, доказывают свою правоту в части необходимости переоценки данного имущества, и только комиссионное решение нам позволяет окончательно решить, какой налог они должны платить, – пояснил министр.

Ягфаров пояснил, что за полгода его работы министром с таким вопросом в его ведомство юридические лица обратились лишь однажды.

– У организаций будет четыре года, чтобы привести все в порядок. Думаю, несправедливо будет снова принимать в 2027 году льготу по налогу на имущество по максимальному росту. Пока идет 2026 год, я прошу всех интересантов, которые громче всего выступали на заседаниях – это были и ТЦ, и организации из сельской местности, когда, например, центральный универмаг Чердаклов был приравнен по кадастровой стоимости к ульяновскому ЦУМу обратить на это внимание. Сейчас они льготы получили и притихли, а новая оценка будет – снова начнут волну, – резюмировала Шпак.