Арбитражный суд Ульяновской области полностью удовлетворил иск региональной прокуратуры и признал недействительным договор аренды парка «Молодежный» с московской компанией ООО «Телстар». Теперь инвестор обязан вернуть все имущество муниципалитету.

Согласно данным картотеки Арбитражного суда (дело № А72-9354/2025), 5 марта судья вынес решение: «Иск удовлетворить полностью». Истцами по делу выступали заместитель прокурора Ульяновской области и администрация города Ульяновска, а ответчиками — ООО «Телстар» и МУП «Парки Ульяновска».

Суть претензий прокуратуры

Напомним, судебные разбирательства вокруг зеленой зоны начались в августе 2025 года, спустя всего полгода после проведения торгов. Надзорное ведомство выявило в заключенном на 20 лет договоре серьезные нарушения Гражданского кодекса РФ.

Главным камнем преткновения стал пункт, разрешающий ООО «Телстар» сдавать полученное имущество (нежилое здание, земельные участки и асфальтированные площадки) в субаренду третьим лицам. По закону «перенаем» муниципального имущества, право на которое было получено по итогам торгов, категорически запрещен. Прокуратура потребовала аннулировать сделку и вернуть парк в хозяйственное ведение УМУП «Парки Ульяновска» (ранее — «Парк КиО «Победа»). Суд с этими доводами полностью согласился.

Решение суда ставит крест на масштабных планах, которые презентовали жителям Дальнего Засвияжья весной 2025 года. Московская компания, получившая парк за 2,224 млн рублей в год, обязалась ежегодно вкладывать в его инфраструктуру не менее 3,5 млн рублей.

В парке обещали демонтировать старое оборудование и установить современные развлечения: экстремальные маятниковые качели, бамперные лодки, цепочные карусели, автодром и детское колесо обозрения.  Заход инвестора на территорию сопровождался скандалами — почти сразу в парке спилили 18 старых тополей, что вызвало недовольство экоактивистов (позже мэрия и инвестор пообещали высадить взамен новые деревья).

Будущее снова в тумане

Аннулирование договора возвращает парк «Молодежный» в исходную точку. Ранее перспектива изгнания инвестора вызвала серьезную обеспокоенность у местных жителей и политиков.

Депутат Ульяновской гордумы по округу Майис Дадашов публично заявлял, что жители ждали возрождения парка четверть века, и иск прокуратуры «грозит вернуть пустоту» на место, где только-только начал звучать детский смех. Депутат даже обращался к губернатору Алексею Русских с просьбой создать Общественный совет парков для поиска компромисса между законом и интересами жителей.

Однако суд опирался исключительно на нормы права. Теперь, когда иск прокуратуры удовлетворен в полном объеме, деятельность ООО «Телстар» на территории «Молодежного» становится незаконной. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано, но шансы на сохранение текущего договора после выявленных нарушений минимальны.