Пригород Ульяновска ждут градостроительные изменения. Региональное Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития разработало законопроект, касающийся генплана Чердаклинского городского поселения. По нему у нескольких земельных участков меняется назначение, а часть земли у поселка Лесная Быль отдается под застройку. Рассказываем подробнее.

Законопроект, выложенный на общественную и антикоррупционную экспертизу, предполагает изменение назначения нескольких земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 73:21:000000:1384 включается в границы населенного пункта р.п Чердаклы, для него устанавливается функциональная зона «Иные зоны сельскохозяйственного назначения» (в настоящее время установлена «Зона сельскохозяйственных угодий»).

Земельные участки с кадастровыми номерами 73:21:020201:17, 73:21:020201:460 включаются в границы населённого пункта п. Лесная Быль. Для них устанавливается функциональная зона «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (в настоящее время установлена «Зона отдыха»).

Место под застройку отвели приличное.

– Данное изменение необходимо в целях развития жилищного строительства, эскиз застройки земельных участков согласован на заседании Комиссии по градостроительству и архитектуре при Едином градостроительном совете при губернаторе Ульяновской области, – говорится в пояснении к законопроекту.

Для земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:020101:59, 73:21:020101:38 устанавливается функциональная зона «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» (пока установлена «Зона отдыха»).

Это два участка, один из которых выходит на берег Волги.

Для земельного участка с кадастровым номером 73:21:070309:374, устанавливается функциональная зона «Зона озелененных территорий общего пользования» (в настоящее время установлена «Зона специализированной общественной застройки»).

Для земельного участка с кадастровым номером 73:21:070303:111, устанавливается функциональная зона «Многофункциональная общественно-деловая зона» (сейчас «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»).

Для неразграниченной территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 73:21:020101:16, устанавливается функциональная зона «Зона отдыха» (в настоящее время установлена частично «Зона сельскохозяйственных угодий» и частично «Зона лесов»).

Для неразграниченной территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 73:21:020101:541, устанавливается функциональная зона «Курортная зона» (в настоящее время установлена «Зона сельскохозяйственных угодий»).

Что еще предусматривает новый генплан поселения?

  • В восточной части Чердаклов планируют построить ФОК с 1,5 тысячи кв.м. спортивных залов и бассейном (340 кв.м., пропускная способность 52 человека).
  • Также два ФОКа (без бассейна) по 1,5 тысячи кв.м. каждый хотят построить в селе Енганаево – в южной и северо-западной части.
  • В планах – построить в Енганаево два детсада и одну школу (на 100 мест каждое учреждение), а также разместить парк площадью 27,73 тысячи кв.м.
  • Из прочих социальных учреждений в Лесной Были запланировано строительство ФАПа, а в Чердаклах – совмещенного геронтологического и геронтопсихиатрического центра.
  • В курортной зоне (участок, указанный выше), судя по всему, планируется построить 9-этажное здание – дом отдыха или санаторий.