В Ульяновской области завершается строительство крупнейшего в Поволжье комплекса для контейнерного хранения овощей и фруктов. Об особенностях проводимых на объекте работ разговор корреспондента ИА Мedia 73 с генеральным директором ОАО «Ульяновскагропромпарк» Сергеем Пелевиным.

– Сергей Александрович, проект необычен, прежде всего, своими параметрами. С них, пожалуй, и начнём

– Действительно, на сегодняшний день в Поволжье нет аналогов логистического комплекса такого формата. Его сметная стоимость составляет 1,6 миллиарда рублей. Строительные работы выполнены на 90 процентов менее чем за один год. Комплекс возводится без привлечения государственных инвестиций, исключительно силами и средствами ООО «Свияжская строительная компания», выступающего одновременно и подрядчиком.

Изначально проект был рассчитан на государственно-частное партнёрство. Но, к сожалению, мы столкнулись с ситуацией, когда возможностей у бюджета региона не оказалось. Компании осталось полагаться исключительно на собственные силы. Однако на государственную поддержку продолжаем надеяться.

– Насколько знаю, на нынешний день завершена первая очередь объекта …

– Именно так. Полностью построено здание склада, подведены коммуникации. Идёт внутренняя покраска металлоконструкций, монтаж подъёмных автоматических ворот складских модулей. До конца года планируется смонтировать холодильное оборудование

– Вот об этом, пожалуйста, поподробнее

– Общая стоимость оборудования составляет около 200 миллионов рублей. Аналогов ему в Российской Федерации нет. Мы долгое время вели переговоры с потенциальными поставщиками: Японией, Белоруссией, странами СНГ и Западной Европы. Японцы, например, очень удивились, когда увидели перед собой современный комплекс, и в вопрос поставок, что называется, вцепились обеими руками. Мы остановились на своём варианте: комплектующие у нас пойдут из стран Западной Европы, конкретно, Германии и Голландии.

– Столь жёсткий отбор объясняется стоимостью оборудования?

– И не только. После прохождения технологической зоны, то есть мойки, фасовки, упаковки каждый вид продукции распределяется строго по своим камерам с индивидуальным микроклиматом, влажностью, сроками хранения. Эти параметры, как вы понимаете, обеспечивает оборудование, вот почему к нему предъявляются самые строгие требования. Не будем, забывать и тот факт, что страны Западной Европы, а Голландия, пожалуй, прежде всего, имеют богатейший опыт не только возделывания, но и переработки и хранения овощной продукции.

Мы уже знаем, что будем делать дальше: разбиваем площади по секторам, тем более что начинают поступать заявки на их аренду. Планируем открыть первую очередь комплекса в конце декабря – начале января. Это очень жёсткие рамки, но при хорошем финансировании мы рассчитываем в них уложиться.

– Сергей Александрович, вы пока ничего не сказали о «колхозном рынке», как его называют. Между тем, насколько известно, он тоже начнёт работать в обозначенные вами сроки

– На территории Агропромпарка, действительно, продолжается строительство стационарного розничного рынка на 60 крытых торговых павильонов с круглогодичным режимом работы. Будут учтены интересы каждого муниципального образования области. Планируется предоставлять торговые площади не только сельхозпредприятиям, но и фермерам, владельцам личных подсобных хозяйств, садоводам. Исходим из того, что, в первую очередь, должны учитываться интересы сельхозпроизводителей региона.

Вторая очередь предусматривает строительство открытой площадки для торговли продукцией «с колёс» вместимостью 150 большегрузных автомобилей. Здесь же будут построены выставочный центр и бизнес-инкубатор, где станут проходить научно-практические занятия, консультации, семинары и мастер-классы для сельчан.

– Какое место в работе комплекса отведено магазинам «Дары природы»?

– Признаться откровенно, не знаю о таких. Напротив, о торговой сети «Симбирская деревенька» могу рассказать. Речь идёт о строительстве магазинов так называемой шаговой доступности. Площадь каждого из них определяется в зависимости от проекта и земельного участка с обязательной парковкой для автомобилей. В магазины будет поставляться экологически чистая продукция от местных сельхозпроизводителей.

Ставится задача открыть по всей Ульяновской области около 60 таких магазинов. Можно говорить, что сегодня есть земельные участки для семи магазинов в Ульяновске. Очередь за привязкой объектов. Начало строительства каждого из них зависит от финансирования. Есть несколько вариантов, в том числе государственно-частное партнёрство. Почему всё так сложно? Во-первых, речь идёт о магазинах, отвечающих всем современным требованиям, в которых будет реализовываться не только овощная, но и молочная продукция. Во-вторых, затратная часть по строительству каждого магазина, с учётом проектно-сметной документации и оборудования, составляет от 15 до 20 миллионов рублей. Это, согласитесь, серьёзные деньги.

Вопросы строительства магазинов курирует администрация областного центра. Агропромпарк рассчитывает логистику, готовит проект и оформляет земельные участки. Думаю, будем привлекать подрядчиков на производство строительных работ, так как здесь своя специфика. Работаем в тесной связке с Минсельхозом области.

– Давайте в завершение разговора уточним вопрос: если средства в строительство комплекса вкладывает, исключительно, ООО «Свияжская строительная компания, то каким, в плане собственности, видится его будущее?

– Будущее комплекса заключается, прежде всего, в том, чтобы ввести его в эксплуатацию и получать разумную прибыль: затраты, которые несёт и будет нести инвестор, должны компенсироваться.

Сегодня главная роль на право пользования комплексом остаётся за Агропромпарком, под контролем которого ведётся строительство и принимаются выполненные работы. Иные варианты нами не рассматриваются.

Виктор Никитин