Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», доходность сдачи квартир в аренду в Ульяновске в 2024 году составила 7,7% годовых, а срок окупаемости таких вложений — 12,9 года. Это выше среднего показателя по России, где доходность аренды вторичного жилья достигает 6,4%, а окупаемость — 15,7 года.

Ульяновск вошел в десятку городов с наиболее выгодными условиями для инвестиций в арендное жилье. Средняя цена квартиры в городе составляет 4,52 млн рублей, а месячная арендная ставка — 29 154 рубля.

За последний год доходность аренды в России значительно выросла: в 2024 году арендные ставки увеличились на 25,8%, в то время как цены на жилье выросли лишь на 7,1%. Это привело к сокращению сроков окупаемости инвестиций в арендное жилье.

Самые высокие показатели доходности зафиксированы в Астрахани (9,4%), Нижнем Тагиле (8,6%) и Хабаровске (8,4%). В то же время в Москве доходность аренды остается самой низкой — всего 4%, а срок окупаемости достигает почти 25 лет.