Несмотря на кризис, в прошлом году было построено на 3,6 процента больше жилья, чем в 2008 году. Этот показатель позволил региональным властям и конкретно областному министерству строительства заговорить об успешности проделанной ими работы. Однако, если разобраться, можно понять, что чиновники со своими мерами поддержки здесь ни при чем. Как минимум по двум причинам.

Нынешний кризис, пожалуй, нанес самый ощутимый удар именно по строительной отрасли. Падение спроса на квадратные метры, с одной стороны, и отказ банков в выдаче кредитов, с другой, привели к приостановке строительства многих объектов. В результате строительные компании массово отказались от планов по возведению новых объектов, а все имеющиеся ресурсы направили на завершение ранее начатых домов. Именно поэтому строительная отрасль в прошлом году показала инерционный рост, благодаря докризисному заделу. Новые крупные объекты в 2009 году почти никто из застройщиков в регионе не закладывал.

Потому, говорят эксперты, полную картину падения строительной отрасли должен показать 2010-й и последующие годы.

В 2009 году, сообщает региональное министерство строительства, на территории Ульяновской области было введено 526,6 тысячи квадратных метров общей площади жилья (103,6 процента к уровню 2008 года). Однако важное уточнение: из общего объема ввод многоквартирных жилых домов составил 168 тысяч квадратных метров, а это меньше трети. Тогда как индивидуальных жилых домов было построено общей площадью 358,6 тысячи квадратных метров. Удержать показатели строительной отрасли в целом в прошлом году помогло лишь индивидуальное строительство, показав рост 35,2 процента к уровню 2008 года. Квартир по площади было построено меньше на 31,9 процента.

Понятно, что подавляющее большинство индивидуальных жилых домов были построены на средства самих граждан, ни о какой помощи со стороны государства и, тем более, региональных властей здесь говорить не приходится. Госпомощь если и оказывалась, то исключительно крупным строительным компаниям, занятым возведением многоквартирных домов.

Избежать более серьезного падения в этом сегменте помогла, пожалуй, лишь программа «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилого фонда, с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009, 2010 годах», в результате которой на средства федерального бюджета удалось завершить строительство восьми многоквартирных домов. Однако падение показателей говорит о том, что предпринимаемых мер по спасению строительной отрасли явно недостаточно.

Вадим ПИЛЮКОВ