С 1 ноября 2014 года региональные власти планируют внести в платежки ульяновцев новую строчку – «капитальный ремонт». Старт отсчета времени дала публикация Постановления правительства Ульяновской области от 19 февраля 2014 года №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Содержание документа вызывает множество серьезных вопросов.
Законодатели отвели жителям многоквартирных домов восемь месяцев на то, чтобы собраться и определить способ формирования фонда капитального ремонта (в «общем котле» либо на отдельном расчетном счете в банке). Учитывая, что программа опубликована 24 февраля, начать собирать деньги на будущий капремонт власти рассчитывают с 1 ноября этого года.
В адресный перечень программы капремонта вошли все многоквартирные жилые дома в регионе, за исключением «домов, признанных в установленном порядке аварийными, и домов, каждая квартира в которых имеет обособленный выход на прилегающий земельный участок», всего 6355. Все эти здания предполагается отремонтировать за 31 год, до 2044 года. Причем работы должны будут проводиться комплексно, от ремонта фундамента до замены кровли и благоустройства придомовой территории. Подход весьма спорный, ведь в каком-то доме, к примеру, по инициативе жильцов была заменена система отопления и при комплексном ремонте она будет заменена вновь. Тогда как рядом стоящий дом, в котором с отоплением – настоящая беда, вынужден будет годами ждать своей очереди по программе. Как считают разработчики документа, выполнение отдельных видов работ по 185-му федеральному закону (по нему было отремонтировано 1545 домов в регионе) не позволило привести жилищный фонд области в нормативное состояние.
То, что не удалось сделать за счет федеральных средств, теперь, по задумке властей, должно делаться за счет средств жильцов. Чиновники при этом явно пренебрегают статьей 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой за бывшим наймодателем приватизированного жилого помещения сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Так что в большинстве случаев капремонт жилых домов должен проводиться за счет средств местных бюджетов. У жильцов многих домов в Ульяновске есть на руках судебные решения, согласно которым на администрацию города возложена обязанность привести жилье в порядок. Но чиновники, заявляя об отсутствии средств, платят миллионные штрафы судебным приставам за неисполнение судебных решений.

Дмитрий Минаев