Согласно данным ЦИАН.Аналитика, Ульяновск продемонстрировал одну из самых заметных положительных динамик цен на рынке недвижимости за последние месяцы. Средняя цена квадратного метра на новостройки выросла на 3,6% за месяц, что превышает средний рост по другим городам с населением от 500 тысяч человек.

Основные факторы роста:

– Себестоимость строительства: Постоянное удорожание материалов, повышение затрат на рабочую силу и проектное финансирование остаются ключевыми драйверами роста цен.

– Низкая активность по выводу новых проектов: Отсутствие достаточного количества новых предложений приводит к ограниченности доступных лотов, что поддерживает цены на высоком уровне.

– Точечные скидки: Несмотря на окончание программы льготной ипотеки, массового снижения цен не произошло. Скидки со стороны застройщиков носят ограниченный характер и зачастую компенсируются ростом базовых цен​

После летнего спада спрос на рынке новостроек начал восстанавливаться с сентября. Продажи поддерживаются программами семейной ипотеки и предложениями рассрочек, что позволяет частично нивелировать снижение доступности жилья для покупателей​

Эксперты ожидают, что рынок продолжит адаптироваться к текущим условиям. Вероятен рост сделок в четвёртом квартале благодаря сезонному увеличению спроса. Цены, в свою очередь, останутся на траектории умеренного роста.

Для жителей Ульяновска это значит, что цены на жильё будут расти, несмотря на ограниченные предложения скидок. Тем, кто планирует покупку, рекомендуется внимательно отслеживать акции и предложения застройщиков.