В прошлом номере мы сообщали о том, что практически в половине домов, которыми управляет «Жилстройсервис», заочное голосование, прошедшее во второй половине октября, не состоялось. Либо не было кворума, либо собственники проголосовали «против» вопросов, предложенных компанией. В начале ноября на этих домах появились объявления о повторном, но уже ОЧНОМ голосовании. В первом и втором случаях инициатором собраний выступил глава комитета ЖКХ и экологии Владимир Егоров.

Позднее Егоров отказался от инициативы очного собрания, объявленного, к тому же, в рабочий день и рабочее время: 19 ноября в газете «Ульяновск сегодня» было опубликовано объявление об отмене указанных собраний. Без указания причин…

Вслед за этим на «строптивых» домах снова появились объявления о собраниях с 29 ноября по 10 декабря, но уже в заочной форме. В качестве инициаторов собраний указаны собственники, проживающие в этих домах, а не комитет ЖКХ.

Проекты документов, за которые предстоит голосовать, собственникам еще не раздавали. Но старшие по домам, которых «Жилстройсервис» собирал в преддверии второго круга голосования, сообщают, будто компания рассматривает, как вариант, пониженный на два рубля размер оплаты за содержание и ремонт жилья (по сравнению с голосованием в конце октября).

Инициативная группа из старших домов уже начала выработку своих предложений по перечню и размеру оплаты с комитетом ЖКХ. Сотрудники комитета заявляют о намерении запросить в «Жилстройсервисе» обоснование стоимости работ и услуг, входящих в перечень…

Еще одна управляющая компания, ООО «РЭС», также распространила бюллетени среди собственников в своих домах. Проект перечня услуг по содержанию общего имущества, предлагаемых «РЭС» нам не известен, но компания предлагает проголосовать за 12,9 рублей с метра (не стоит сравнивать с известной стоимостью в «Жилстройсервисе»: объем работ в этих компаниях может оказаться разным). Судя по бюллетеню, жителям будет представлено два варианта (с разной стоимостью) перечня по текущему ремонту. Включен в бюллетень и вопрос оплаты старшего по дому.

Капремонт? Под вопросом

В бюллетене «РЭС» пятым вопросом значится «Создание накопительного резервного фонда по КАПРЕМОНТУ общего имущества дома». Немного в перефразированном виде предложение по созданию резервного фонда по капремонту есть и в бюллетене «Жилстройсервиса». Но. Председатель комитета ЖКХ Владимир Егоров 4 ноября во время онлайн-конференции на «Улпрессе» заявил по поводу такого фонда буквально следующее: «На сегодня НЕ ПРИНЯТО решение о механизме реализации региональной адресной программы по капремонту. Соответственно и не может быть предложений о создании накопительного фонда». Из чего следует, что комитет по этому вопросу будет голосовать «против»…

Советы от президента

Последние два дня Дмитрий Медведев постоянно говорит о ЖКХ: «Я в последнее время уделял много внимания самой убитой сфере – «коммуналке» (…) Я в очередной раз убедился в том, что при желании можно наладить работу даже с учетом тех скромных финансов, которые есть у муниципалитетов, и даже в регионах с учетом небольших денег. В том случае начинают работать и новые формы жилищной кооперации, формы товариществ-собственников жилья…»

23 ноября, в Сыктывкаре, на выездном заседании президиума Госсовета, посвященном реформированию ЖКХ, глава Минрегиона Виктор Басаргин заявил, что оборот в сфере ЖКХ составляет 3 трлн. и существует соблазн «прокрутить» эти деньги. В целом же общая задолженность управляющих компаний за ресурсы, потребляемые в сфере ЖКХ, сопоставима с затратами на подготовку к зиме и составляет в год более 170 млрд. рублей. «Никакие системы финансирования не смогут заработать, если мы в ближайшее время не поднимем УПРАВЛЯЕМОСТЬ в ЖКХ. Сегодня 46% граждан признают неудовлетворительной работу управляющих компаний», – сказал глава Минрегиона.

Для того чтобы избежать злоупотреблений, деятельность УК должна быть более ПРОЗРАЧНОЙ. Президент России Дмитрий Медведев предложил создать единые муниципальные базы данных: «Люди не должны оплачивать безалаберность коммунальщиков и расхлябанность в системе местного самоуправления. Поэтому есть неплохая идея создания единых муниципальных баз данных. В таких базах могла бы храниться информация по всем направлениям в режиме постоянной актуализации: и об объемах поставленных ресурсов, и об истории платежей».

Круг второй. Возможно, не последний

Но раздражаться не нужно, хотя трудно. «На взводе» – и сотрудники управляющих организаций, и собственники. Потому что процесс слишком запущен. В смысле беспорядка. К тому же власть выглядит либо беспомощной в отношениях с управляющими организациями (и как собственник, и как собственно власть), либо безразличной. До прозрачности управления домами, о которой говорил президент, еще далеко, несмотря на постановление правительства N731.

А главное в процессе заочного голосования – соблюсти порядок и законность. Объявления о проведении собрания – минимум за 10 дней до начала голосования. Полный комплект проектов документов – в каждую приватизированную квартиру. Изучать все документы от корки до корки. Появляются вопросы – приглашать сотрудников управляющих организаций на сходы, искать ответы самим, изучать документы. Обсуждать с соседями все непонятные ситуации. Считать с калькулятором и карандашом в руках. Вносить свои предложения в договор, в перечень услуг. Голосовать только так, и за то, в чем сами уверены. Не доверять заполнение своего бюллетеня никому другому. Ничего не бояться, потому что вы – СОБСТВЕННИК.

Только так можно будет понять – с кого и как спрашивать за порядок в собственном доме.

Геннадий Антонцев