ИМУЩЕСТВО

Останется символом и после приватизации

Большинство горожан не оставляет равнодушным вопрос о приватизации «Венца»: наряду с Мемцентром он считается символом Ульяновска. Между тем, годовые арендные платежи от гостиницы – всего 8 510 тысяч в год. Рыночная же стоимость объекта – 500 миллионов рублей. Если мы каждый год будем получать по восемь с половиной миллионов, то стоимость гостиницы окупится только через 58 лет. Простая арифметика. Что выгоднее?

Об этом и о вопросах имущественного комплекса города говорилось на совещании у заместителя мэра Анатолия Ревенкова.

Что было?

Но вначале немного о предмете разговора. Ленинский мемориальный комплекс был отстроен в 1970 году, к 100-летию со дня рождения Ленина. Тогда же здесь были возведены самая большая в городе гостиница «Венец», новое здание педагогического института. В том же году в Ульяновске появились аэропорт и железнодорожный вокзал. Областное начальство сумело тогда «воспользоваться» юбилеем и «выжать» из Политбюро все, что могло. Это было золотое время Ульяновска. Сейчас о таких «инвестициях» город может только мечтать.

«Венец», конечно, утратил былое величие и не может похвастать ни архитектурными изысками, ни интерьерами. Лучший в регионе отель – самое высокое городское здание, из окон которого открывается величественная панорама Волги. 22-этажное здание входит в Ленинский комплекс наряду со зданиями Мемориала, Ульяновского педагогического университета.

Часть номеров гостиницы сдается под офисы и бутики. В «Венце» уже несколько лет работает бизнес-центр и популярная в городе кофейня «Большие окна», где предпочитают столоваться приезжающие в Ульяновск звезды российской эстрады. Идея отреставрировать «ленинскую» гостиницу, превратив ее в отель VIP-класса, высказывалась неоднократно.

Что будет?

Как рассказал Владимир Ревенков, приватизация гостиниц муниципального образования города Ульяновск «Венец», «Волга», «Советская» и Центрального рынка были утверждены Гордумой в прогнозном плане еще на 2003 год. В 2004 году тоже были включены в прогнозный план, но не исполнены. На сегодня с учетом сложного бюджета города на 2005 год эти объекты готовятся к приватизации. Сначала они будут акционированы, затем, если за ту стоимость, в которую они будут оценены, найдутся покупатели, объекты продадут.

Этим администрация Ульяновска готовится снять проблему угрозы энергетического кризиса. Дело в том, что за все виды энергоносителей Ульяновск должен более 400 миллионов рублей. У города этих денег нет, они не подтверждены ни региональным, ни федеральным бюджетом. Энергетики выдвинули требование: они дадут горячую воду и тепло, если на сумму дефицита будут предложены гарантии. В связи с этим руководство города и городской Думы внесли «Венец» в ближайший план приватизации. В соответствии с экономическими расчетами, продажа покроет долги перед энергетиками.

Делу «Венец»

Люди, которые работают в гостинице, по словам Ревенкова, останутся в этом бизнесе, объект не перепрофилируют. Это одно из условий приватизации. А право сдавать помещения и номера в аренду коммерческим фирмам останется не за муниципалитетом, а за акционерным обществом. Если АО это будет выгодно, и арендаторы согласятся с условиями, которые им будут предложены, будет достигнуто такое же взаимопонимание, как с муниципальным унитарным предприятием.

– Дело в том, что мы рассчитываем совместно с администрацией области иметь в перспективе хороший туристический бизнес, – сказал Анатолий Ревенков. – Гостиница «Венец» загружена всего на 30 процентов, в этом году доход от нее – 219 040 рублей. Для бюджета это не деньги. Гостиничный бизнес должен приносить гораздо большую прибыль. Это один из экономических посылов ее приватизации.

Кроме того, имеется другая проблема – гостинице 35 лет. Для ее капитального ремонта нужны средства. То, что сегодня там подкрашивается, подклеивается, это текущий ремонт, он проблемы не снимает. А если говорить о перспективах, о замене труб, укреплении фундамента и прочего, таких денег в муниципалитете просто нет. Поэтому и здесь мы исходим из экономической выгоды.

Если мы с помощью приватизации закрываем в этом году энергетическую проблему, то в будущий год войдем с бездефицитным бюджетом по энергоресурсам. При этом есть все основания попасть в региональную и федеральную программу реформирования ЖКХ. По такой схеме давно работают Казань, Чебоксары и другие города.