Ольга КОВАЛЕНКОВА

Планируют надстраивать на жилых домах этажи и применять энергосберегающие технологии.

Вчера окончательно был зарегистрирован «Фонд содействия реформированию ЖКХ и энергоэффективности Ульяновской области». И, по сути дела, с этого момента он должен начать работать.

– В течение прошлого года на федеральном уровне проходила работа по поиску новых форм оказания содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, – рассказал директор Департамента жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Сергей Гигирев. – Был подготовлен проект закона о создании региональных фондов по капремонту. Мы эти задумки одними из первых начали претворять в жизнь. Но пока проект так и остался проектом, в закон не перерос.

Ульяновская область от идеи местного фонда отказываться не собирается. Дома ветшают, а люди самостоятельно вряд ли смогут поддерживать жилье в нормальном состоянии. Более того, в Ульяновске в одной структуре решили объединить сразу два направления: ЖКХ и энергоэффективность.

Стоит отметить, что фонд будет работать по нескольким направлениям: модернизация, приведение в порядок домов, переселение граждан из ветхого жилья, энергосбережение. С начала февраля будут приниматься заявки на включение того или иного дома в список для поддержки. В числе счастливчиков окажутся не все. Нужно соблюсти массу условий и предоставить ряд документов (см. «ВНИМАНИЕ!»).

– Несмотря на то, что мы на протяжении уже нескольких лет говорим о необходимости определения собственников жилья со способом управления, у нас еще есть ряд объектов, где этого не произошло, – продолжил Сергей Владимирович. – Не все понимают важность этой процедуры.

Возможно, прописанные критерии для некоторых неактивных собственников станут стимулом для принятия ответственных коммунальных решений. Стоит сказать, что и среди управляющих организаций есть те, что не хотят работать по утвержденным законам. Так, не все хотят раскрывать информацию о платежах и долгах за коммуналку. И чем меньше компания, тем острее ее руководитель воспринимает предложение вступить в единую информационную систему. А ТСЖ и ЖСК отказываются использовать единую счет-квитанцию для оплаты коммуналки. Несмотря на это, чиновники ставят перед собой на этот год весьма солидные планы: подготовить типовые проекты по капремонту, создать единую базу всех многоквартирных домов области, подготовить долгосрочную программу (до 2015 года) приведения их в порядок и многое другое. Особое внимание хочется обратить на то, что большинство работ хотят проводить с использованием энергоэффективных технологий. Также вплотную займутся подготовкой типового проекта надстройки дополнительных этажей и мансард на уже существующем жилищном фонде. В общем и целом, ульяновские коммунальщики рассчитывают на то, что все вышеперечисленное позволит позиционировать регион как один из передовых в России по вопросу применения новых форм капитального ремонта.

Сам же фонд должен стать дополнительным связующим звеном между реформой ЖКХ и населением. По задумке областных чиновников, здесь можно будет получать консультации у различных специалистов, защищать свои права, проходить обучение. На базе фонда хотят разместить и выставочный центр. Нужно сказать, что в связи с появлением новой структуры раздувать штаты не будут. Просто 13 человек из Департамента сменят работу, перейдя в фонд. Важный вопрос: куда будут «стекаться» средства?

– На каждый объект, собственники которого изъявят желание войти в программу, будет заведен счет, где будет учитываться сумма, перечисленная людьми, – пояснил Сергей Владимирович. – Средства, как и прежде, будут поступать в РИЦ. Как только их будет достаточно для проведения того или иного вида ремонтных работ, собственниками будет приниматься решение. А мы будем добавлять часть в виде софинансирования. Кстати, если собственник, вносивший плату за ремонт, сменит место жительства, то ему компенсируют вложенную сумму.

Уже сейчас известно, что располагаться фонд будет в Засвияжском районе. Сегодня рассматриваются два объекта. Возглавит новую структуру, скорее всего, сам Сергей Владимирович. Что будет с Департаментом пока не известно. Не исключено, что эта единица как таковая будет ликвидирована.

– Мы хотим, чтобы человек, который будет к нам обращаться, получал максимальное количество услуг, – подытожил Сергей Гигирев.

ВНИМАНИЕ!

Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта при поддержке регионального фонда:

1. Наличие протокола общего собрания собственников о выборе способа управления.

2. Наличие протокола общего собрания собственников о принятии решения об установлении размера платы за капитальный ремонт – НЕ МЕНЕЕ ТРЕХ РУБЛЕЙ за квадратный метр (в Татарстане – пять рублей). Эта строка появилась по одной причине: без постоянного накопления средств ремонтировать что-то невозможно.

3. Отсутствие долгов за ЖКУ более одного расчетного периода.

4. Участие многоквартирного дома в информационно-аналитической системе «РИЦ-регион».

5. Наличие сметной документации с отметкой специализированной организации о правильности применения расценок.

6. Протокол общего собрания о выборе старшего и ответственного за работу с фондом (возможно объединение в одном лице).

7. Применение единой счет-квитанции, утвержденной в регионе (благодаря ее использованию человек будет видеть, за что конкретно он платит).

8. Наличие у старшего по дому или уполномоченного лица сертификата о пройденном обучении в центре повышения квалификации.

9. Наличие кадастрового паспорта земельного участка под домом либо документов, подтверждающих процедуру оформления оного.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Будут переселять из ветхого жилья

Переселять ульяновцев из лачуг в комфортабельные квартиры и дома также планируется через региональный фонд. Доля финансирования муниципального бюджета будут составлять 25 процентов, российского фонда – 75 процентов.

Сергей Гигирев рассказал, что область уже получила из федерального центра более 200 миллионов рублей на переселение. С учетом софинансирования субъекта эта цифра составить около 300 миллионов рублей. В этом году планируют сделать акцент на село и райцентры, а не на Ульяновск.

ЦИФРА ДНЯ

7 млрд рублей, по предварительным расчетам, нужно для того, чтобы отремонтировать все дома в регионе. На сегодняшний момент частично приведено в порядок около 20 процентов зданий.