Загородный дом зачастую ассоциируется у поколения 80-х и 90-х с двумя вещами: бесконечными рядами картошки, которую надо прополоть; или, если достаток выше, «стариковским» образом жизни в кресле-качалке у камина. Объединяет эти представления то, что в обоих случаях картина подернута дымкой пенсионного возраста – именно таким было восприятие загородной жизни много лет подряд. Однако сейчас ситуация изменилась, и, согласно статистике агентства недвижимости «Этажи», если еще 10 лет назад целевую аудиторию «загородки» составлял возраст 43–49 лет, то в этом году среди клиентов преобладают молодые люди в возрасте от 29 до 36 лет. Добавляют интереса загородной жизни и вводимые с 1 января 2020 года ипотечные займы по соблазнительно низкой ставке на покупку участков и строительство загородных домов. Направляет ли ульяновская молодежь свое внимание в деревню и, если да, то куда именно, читайте в нашем обзоре.
Городская «загородка» в Старомайнском районе
Каким бы сильным ни было желание уединиться вдали от городской суеты, всё же популярностью пользуются локации в непосредственной близости от объектов инфраструктуры: магазинов, школ и больниц. И чтобы с целебным воздухом, лесом за окошком и «большой» водой. Из подходящих по всем параметрам объектов – застраивающийся коттеджный поселок «Садовка73» в Старомайнском районе, считающимся одним из чистейших в нашем регионе.
«Коттеджным» его можно назвать весьма условно – на сегодняшний день застройщик не ставит перед покупателем никаких жестких рамок по строительству, типу возводимой постройки и так далее. Название свое поселок получил в честь расположенной по соседству деревней Садовка близ райцентра, в котором и расположены все необходимые жителю блага цивилизации. Юго-западная часть КП примыкает к Волге, с остальных сторон поселок окружен лесом. Строительство поселка ведется с 2014 года, и на данный момент КП «Садовка» активно застраивается: проведены электричество и автономное водоснабжение, проложены дороги, в самом разгаре газификация. Застройщик признается, что потратил не один год на поиск подходящего участка, который бы соответствовал всем желанным параметрам. Надо отдать ему должное, цели он своей достиг. Подведенный ко всем коммуникациям коттеджный поселок «Садовка» в 50 гектар, расположенный в экологически чистом месте, но не удаленный от городских благ – поистине, лакомый кусочек для тех, кто ищет место для своего «родового поместья». И, как подтверждает застройщик «Садовки73», речь действительно о людях 30+, в большинстве своем – сотрудниках иностранных компаний, коих на территории Ульяновской области сегодня довольно много.
3%-я ипотека и миграция в деревню
Благоволит «миграции» и вводимый с 1 января 2020 года закон о субсидировании процентной ставки на покупку земли и строительство жилого дома. Согласно ему, процентная ставка по ипотечному кредиту составит не менее 0,1%, но не более 3% годовых. Программа льготной «сельской ипотеки» начнёт действовать в России с 2020 года, в ней примут участие Россельхозбанк и Сбербанк. «Садовка73» уже вступила в «реестр потенциальных заемщиков» — сформированный банками перечень организаций, подавших заявку на получение льготного ипотечного кредита — поэтому на выгодную покупку земли в этом КП будущие покупатели могут рассчитывать.
Замминистра сельского хозяйства Оксана Лут уже заявила, что в бюджете на 2020 год на «сельскую» ипотеку заложен 1 млрд рублей, и министерство готово всеми силами поддерживать этот банковский продукт. Она также выразила надежду, что данная программа будет способствовать обратной миграции — из городов в сельскую местность. Произойдет ли это – покажет время, но в любом случае проект заслуживает внимания. В особенности, тех, кто подумывает о таком важном шаге, как переезд за город и готов к закладке первой веточки своего «семейного гнезда».
Подробности по приобретению земельных участков по телефону +7 905 349-44-33.
