Жильцы нескольких десятков многоквартирных домов в новом городе на днях получили извещения, из которых узнали, что теперь их жилье обслуживает не одна, а сразу две управляющие компании. Кто работы выполняет на самом деле и куда идут платежи, люди не знают. Городская администрация в «спор двух хозяйствующих субъектов» предпочитает не вмешиваться.

В октябре прошлого года жителям нескольких домов, находящихся на тот момент в управлении ООО «Жилстройсервис» и ООО «УК Жилстройсервис», свои услуги предложила другая управляющая компания – ООО «Группа компаний «Уютный дом». У новых управленцев был примерно тот же набор услуг по содержанию и ремонту жилья, но с размером платы на 1,5 рубля с квадратного метра ниже прежней.

Собственниками были инициированы общие собрания, на которых проголосовали за расторжение договоров управления с «Жилстройсервисом» и утверждение новых тарифов. Далее бюллетени заочного голосования старшие по домам направили в городской комитет ЖКХ, с тем, чтобы тот отдал голоса за муниципальное жилье. Однако, как заявляют инициаторы перехода в новую УК, принятие решения было заблокировано бюллетени не вернулись.

Как заявили в пресс-службе горадминистрации, с проблемой столкнулись 30 многоквартирных домов нового города.

– Руководство города призвало управляющие компании не втягивать жильцов в конфликт и решать спор в правовом поле, – рассказал сотрудник пресс-службы Евгений Носов.

Пока проблема не решится, чиновники посоветовали жителям спорных домов приостановить оплату ЖКУ.

Тем временем старшие по домам направили письмо на имя губернатора области, в котором просят Сергея Морозова «повлиять на сложившуюся ситуацию и дать соответствующие указания». «В наше тяжелое время, когда с 1 декабря начнутся еще и начисления в 5,20 рубля с квадратного метра за капитальный ремонт, 1,5 рубля с квадратного метра, сэкономленные по статье «содержание и ремонт», – очень значимая сумма для малообеспеченных слоев населения. Однако нас силком заставляют остаться в ООО «Жилстройсервис», а власти вмешиваются в решение общего собрания».

Заложниками этой непростой ситуации в итоге оказались жильцы. В частности, житель дома по проспекту Врача Сурова, 15 Александр Сергеевич прислал в редакцию две листовки, которые практически одновременно появились в подъездах. В одной из них говорится: «В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД ваш дом с 1.02.2015 года находится в управлении ООО «Группа компаний «Уютный дом».

Чтобы не было двойной оплаты коммунальных услуг, просим вас в период с 1.02.2015 года по 19.02.2015 года предоставить доступ в помещения для снятия показаний приборов учета по ХВС, ГВС, электроэнергии». В другой листовке уже ООО «УК «Жилстройсервис» доводит до сведения жильцов, что «продолжает обслуживание вашего дома», «договоры управления вашим многоквартирным домом заключены жильцами именно с ООО «УК Жилстройсервис», и просит «не впускать в помещения посторонних людей под каким-либо предлогом для снятия показаний приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии, кроме работников ООО «УК Жилстройсервис».

– Кому верить и какому Богу молиться? – разводит руками Александр Сергеевич.

Согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, смена управляющей компании может произойти по решению всего четверти собственников. Для кворума необходимо, чтобы на собрании присутствовала половина собственников, а за решение о смене высказалось 50 процентов присутствующих.

На днях депутаты Госдумы РФ внесли на рассмотрение поправки в ЖК РФ, ограничивающие права собственников квартир в многоквартирных домах по смене (выбору) управляющих организаций. Если проект, подготовленный депутатами, будет принят, за решение о смене УК, чтобы оно было принято, должна будет проголосовать половина всех собственников. Так же, как и раньше, собрание будет признаваться состоявшимся, если в нем примет участие не менее половины жильцов.

Дмитрий Минаев