Облправительство одобряет изменения в Генплан по застройке неиспользуемого пока участка возле Мостовой слободы. Земля принадлежит автозаводу, по проекту на ней могут вырасти дома до 24 этажей. Узнали, что уже известно о будущей застройке и как к ней относятся жители Мостовой, состоящей из частных владений.

Вчера закончился срок общественной и антикоррупционной экспертиз для приказа минимущества региона о внесении изменений в Генплан Ульяновска. Согласно проекту, сразу для нескольких участков на берегу Свияги в Ленинском районе будет меняться функциональная зона: территории насаждений общего пользования, территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой и территории коттеджной и усадебной застройки с направлением дальнейшего развития 5-16-этажной застройки на территорию 5-16 этажной застройки с доминантами до 24 этажей. Как отмечается в проекте, целью изменений является «строительство среднеэтажной жилой застройки в сочетании с точечной многоэтажной застройкой, что обеспечит оптимальное использование земельного участка и экономическую эффективность».

Изменения вносятся по обращению УАЗа, который владеет этой землей. Ранее, в конце 2024 года, мэрия объявляла общественные обсуждения этого проекта. Как указывается в заключении, желающих принять в них участие не нашлось, проект был рекомендован к утверждению.

По данным «Улпрессы», сейчас на предназначенном под застройку участке расположена стихийная свалка. Ранее на него намывали песок из Свияги, позже его вывезли, а оставшийся котлован ульяновцы стали заваливать мусором.

 

В связи с этим жители Мостовой положительно относятся к планам УАЗа все же освоить свой участок, рассказал «Улпрессе» председатель местного ТОСа Владимир Сидоров. Правда, у местных возникли вопросы — по коммунальным сетям и дорогам, которых для многоэтажек в микрорайоне явно недостаточно. Но, рассчитывают жители, завод и застройщик при проектировании их интересы тоже учтут:

«Отношение к проекту нормальное. По нему есть нюансы, но мы с руководством завода общаемся, они идут на контакт. Раньше такого понимания не было, а сейчас готовы слушать мнение людей, все вместе обсуждаем. Тем более, что в перспективе, в новом Генпане прописали там садик. Его в Мостовой пока нет, а он очень нужен».

Еще один сложный вопрос — это расположение земли в зонах подтопления и затопления. На УАЗе «Улпрессе» пояснили, что при проектировании будут разработаны необходимые мероприятия инженерной защиты земельного участка.

Пока завод не готов озвучить конкретные планы на эту землю.

«Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска является распространенной практикой правообладателей земельных участков. На этапах оформления юридических документов не требуются какие-либо детальные проработки. Документ только отражает перспективную возможность использования участка», — отметили в пресс-службе завода.

Для самого строительства на УАЗе рассчитывают привлечь «компанию с соответствующими квалификацией и опытом», хотя не исключают и возможности продажи земли.