По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в январе 2026 года Ульяновск сохранил статус одного из самых доступных городов страны для покупки жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в городе составила 89 тысяч рублей, а средняя цена квартиры — 4,5 млн рублей.

Дешевле, чем в Ульяновске, жилье стоит только в Астрахани и Липецке (по 87 тыс. руб./кв. м), а также в Брянске и Смоленске (по 88 тыс. руб./кв. м). Для сравнения: в Москве цена за «квадрат» достигла 565 тысяч рублей, а в Сочи — 305 тысяч.

Москва уступила первое место по количеству сделок Московской области (4,3 тыс. договоров купли-продажи против 3,5 тыс.). Самым популярным городом по интересу к покупке жилья на платформе стал Санкт-Петербург, отодвинувший столицу на второе место. Доля ипотечных сделок на «вторичке» выросла до 29% (на 12 п.п. выше января прошлого года) на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Эксперты отмечают, что рост средних цен на рынке во многом связан со структурными изменениями: доступные объекты раскупаются быстрее, а в продаже остаются преимущественно более дорогие лоты.