Установка приборов учета может обернуться для жителей города дополнительной финансовой нагрузкой

В России в целом и в Ульяновской области в частности полным ходом сегодня идет жилищно-коммунальная реформа. Люди становятся полноправными собственниками своих квартир, выбирают себе управляющую компанию, создают товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы. Между тем сегодня еще рано говорить о том, что процесс этот проходит гладко и безболезненно. Например, возникают острые вопросы при исполнении Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Напомним, что в этом году мэрия и КЭС-холдинг планируют установить на жилом фонде счетчики тепловой энергии. В программу включены 2482 многоквартирных жилых дома. На реализацию документа запланировано направить сто миллионов рублей. Генеральным подрядчиком по установке узлов учета выбрано ЗАО «Аэртон» (Москва).

В соответствии с намеченными планами работы должны начаться уже в текущем месяце. «Оприборят» дома № 39, 54, 87 по улице Аблукова, по Московскому шоссе, 100, № 8, 24, 44, 48, 52, 60 по улице Пушкарева. В мэрии отмечают, что управляющие компании ведут работы по подготовке подвалов домов к монтажу оборудования. Также в городской администрации утверждают, что «Аэртон» обязуется взять на себя все вопросы, связанные с выдачей технических условий, проведением обследования, составлением проектно-сметной документации и выбором подрядчиков на установку приборов учета теплоэнергии.

– Но так гладко ситуация выглядит только на словах, – рассуждает о ситуации депутат Ульяновской городской думы Геннадий Бударин. – Реальное положение дел, мягко говоря, другое. По информации специалистов управляющих компаний, договоры-соглашения между ними и ресурсоснабжающими организациями до сих пор не заключены. А именно в этих документах должно быть четко прописано, каким образом будет проходить установка приборов учета и стоимость сервисного обслуживания. Между тем заявки руководители УК уже отправили в различные организации, в том числе в УМУП «Тепло-ком», МУП «Водоканал», «Ульяновскэнерго».

Отчасти такое положение дел сложилось из-за того, что на федеральном уровне до сих пор не утвержден порядок заключения договора и перечь условий, на которых будут работать обе стороны. Также не готова и форма предложений об оснащении счетчиками жилых домов. Получается замкнутый круг. Ресурсоснабжающие организации по ряду объективных причин не исполняют закон, в итоге руководство управляющих компаний не может начать эффективно работать с населением, начав разъяснительную работу. Между тем время идет, и мы рискуем упустить момент.

– Я вынужден констатировать факт, что предложенный московской компанией «Аэртон» вариант установления узлов учета тепла не прозрачен, – отмечает Геннадий Бударин. – Свою позицию я могу аргументировать. Во-первых, неизвестны ключевые условия контракта. Более того, все приборы учета компания хочет оставить у себя в собственности, предлагая за сервисное обслуживание платить от 96 до 200 миллионов рублей в год (примерно по семь тысяч рублей с дома). Я считаю, что счетчики должны принадлежать людям, а не сторонней организации. Стоит также отметить, что до сих пор не определена граница установки узлов учета (до ввода в здание – на тепловых сетях, после ввода – на общедомовых сетях). А это существенное условие договора.

Вопрос обслуживания счетчиков обсуждался и на заседании УГД. Проблема появилась не на пустом месте. Дело в том, что городские власти ранее обещали выделить более ста миллионов рублей на «оприборивание». Но средств так никто до сих пор не дождался. Депутаты пока не пришли к единому мнению, но уже сейчас можно прогнозировать, что новое оборудование окупится примерно за два года, затем энергетики будут получать чистую прибыль. Дополнительная же финансовая нагрузка ляжет на плечи ульяновцев.

– К сожалению, проблема реформирования жилищно-коммунального хозяйства стоит очень остро, – отметил Геннадий Александрович. – Пока к этому вопросу подходят поверхностно. Нет открытого диалога между представителями мэрии, управляющих компаний, прокуратурой, людьми…

По мнению депутата городского парламента, мало установить приборы учета. Необходимо также оснастить жилые дома тепловыми регуляторами жидкости (ТРЖ) и температурными датчиками (ТД), чтобы в случае повышения температуры на улице система корректировала ее (температуру. – ред.) в домах. Иначе может получиться, что зимой люди будут испытывать неудобства из-за огненных батарей, а осенью замерзать из-за того, что те перестанут греть. Кстати, подобные приборы в левобережье уже самостоятельно устанавливает компания «Жилстройсервис». Стоимость вопроса – 60 миллионов рублей. Этого будет достаточно, чтобы на всех домах, которые обслуживает выше названная организация, появились ТРЖ и ТД, что позволит существенно экономить тепловую энергию. Кстати, в Москве эту методику активно применяют. Ведь такой подход позволяет квартиросъемщикам не переплачивать за услугу.

– Я считаю, что представители власти должны взять на себя вопрос установки ТРЖ и ТД, – предложил Геннадий Бударин. – И заложить средства на эти нужды в бюджете. Только в этом случае, на мой взгляд, чиновники будут выполнять взятые на себя обязательства по защите прав ульяновцев, повышению качества оказываемых услуг и энергосбережению, а также снижению долга перед «ВоТГК».

Материал печатается в газете на коммерческой основе