Сколько будет стоить в 2009 году стоимость содержания и ремонта жилого помещения? Оказывается, для разных домов Нового города – по-разному. В номере от 6 ноября «НГС» сообщил о том, что для домов компании «Жилстройсервис» эта стоимость уже утверждена постановлением мэра и составит 11,76 руб. с квадратного метра. В других компаниях эта стоимость может оказаться меньше (теоретически) или больше (практически)…

В компании «МегаЛинк» тариф будут считать после того, как станет известна стоимость тепла и горячей воды. В УК «Группа компаний РЭС» («ГК РЭС») на прошлой неделе раздали бюллетени для голосования и договоры, из которых следует: содержание и ремонт в домах этой компании могут оказаться больше 11,76 руб. Почему?

+ уборка подъезда,

+ домофон, +…

Впрочем, согласно договору, который ООО «ГК РЭС» предлагает обсудить в повестке дня общего собрания жильцов, стоимость содержания и ремонта, указанная в приложении №1 к договору, равна 11,76 руб. Но.

В повестке «ГК РЭС» предлагает жильцам в 2009 году дополнительно к 11,76 оплачивать несколько видов работ: обслуживание оборудования домофонной связи – 0,36 руб., услуги старшего по дому – 0,28 руб., влажное подметание лестничных клеток и маршей – 0,80 руб., обслуживание сетей кабельного ТВ – 0,14 руб., вывоз крупногабаритного мусора – 0,30 руб., снос аварийных деревьев (на заявительной основе) – 0,05 руб. (все – с кв. м. за месяц). Итого, если жители проголосуют «за», плюс 1,93 руб. с метра.

Это то, что бросилось в глаза сразу. Но у жителей некоторых домов, которые обслуживает «ГК РЭС» вопросов гораздо больше. И это нормально. У грамотного собственника жилья вопросы к управляющей компании будут всегда. В следующем номере мы постараемся подробнее проанализировать условия, на которых «ГК РЭС» предлагает обслуживать дома, и дать комментарии как собственников, так и УК. Пока же напомним вопросы многолетней давности.

За что платим?

Это – главный вопрос, остающийся без ответа. Какие виды работ входят в сегодняшние 11,76 руб.?

На 2006 год в перечень услуг, входящих в размер платы за ремонт и содержание, входило около 50 видов работ. Перечень-2006, утвержденный заместителем мэра, был даже опубликован в городской официальной газете. Больше таких «подвигов» городские чиновники не совершали. И в этом году в постановлении Ермакова указаны только адреса домов и стоимость работ. Без расшифровки. А продавать «кота в мешке» российское законодательство не разрешает. Возможно, перечень и стоимость каждого вида работ еще опубликуют, но почему этого не сделали сразу?..

В договорах, которые «ГК РЭС» предлагает собственникам для обсуждения, расшифровка 11,76 руб. есть – всего 14 пунктов. Появилась и новая (для жильцов) услуга – «услуги по начислению, приему платежей и истребованию задолженности за жилье и коммунальные услуги» (0,93 руб. с метра). В договоре «ГК РЭС» обосновала оплату «истребования задолженности» жильцами пунктом 29 постановления Правительства РФ №491. Действительно, есть такой пункт в постановлении. Однако в этом же постановлении есть пункт 11, в котором записано, что «содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования». Почему «ГК РЭС» предлагает оплачивать подметание лестничных клеток дополнительно к 11,76? Постараемся ответить в следующем номере…

Старо, как лифт

Почему платят за лифт жители первых этажей? Почему за лифт, вывоз мусора и так далее платим с кв. м? Разве неодушевленные метры, а не люди, катаются на лифтах и производят мусор?

На эти вопросы приходится отвечать до сих пор (несмотря на то, что ЖК действует в стране более трех лет): на содержание общего имущества, согласно российским законам, деньги собираются пропорционально жилплощади собственника. Несправедливо? Конечно!

Наши чиновники, коммунальщики и большинство УК, обосновывая оплату всех услуг с кв. м, тоже ссылаются на законодательство.

Привожу совсем свежий пример.

Знакомые привезли из Казани сентябрьский счет за жилье, где указано 27 видов работ! Но за лифт, вывоз твердых отходов плату взимают с человека, а не с метра в месяц. Домофон, антенна, радио там включены в счет вместе с другими услугами. Но за эти услуги плата взимается опять же не с метра, а с квартиры. В Казани, как и в Ульяновске, действуют одни и те же, российские, законы. Вот только подход к их исполнению – более разумный, человеческий.

Геннадий Антонцев