Нынешний обзор писем вновь посвящен проблемам ЖКХ.

Летом – за тепло

При оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь жители дома по улице Докучаева, 14 в который раз были неприятно удивлены – в разгар лета им выставили плату за отопление. С чего вдруг, внятно объяснить не могут ни в РИЦ, ни в управляющей компании. В отчаянии люди пришли в редакцию «СК».

С собой жильцы принесли платежки с начала нынешнего года, при взгляде на которые и впрямь возникает полное недоумение – за что, сколько и как с людей берут деньги?

К примеру, строка «теплоснабжение». За январь и февраль за отопление жильцам насчитали плату по тарифу 36,49 рубля за квадратный метр. В марте кто-то решил тариф повысить до 40,63 рубля, в результате стоимость услуги для трехкомнатной квартиры увеличилась с 2145 до 2389 рублей. Однако и этого коммунальщикам показалось мало. В июне, когда, как известно, никакого отопления нет, жильцам дома выставили к оплате по 200-300 рублей, вновь повысив тариф, на сей раз до 41,64 рубля.

Не дождавшись объяснений от коммунальщиков, жильцы дома пытаются самостоятельно определить, откуда «выстрельнуло» теплоснабжение в июне. На перерасчет предыдущих платежей не похоже, поскольку, как видно из платежек, в отопительный период услуга оплачивалась в полном объеме, да и в графе «перерасчеты» стоят нули. Не могло произойти и перехода на круглогодичный порядок оплаты теплоснабжения, поскольку такое право у ульяновцев появится лишь с 1 сентября этого года.

– Власти заявляют, что стоимость коммунальных услуг должна повышаться только раз в год, с 1 июля, тогда почему нам выставляют новые тарифы чуть ли не каждый месяц? возмущается жительница дома Галина Андреевна. – Или слова чиновников ничего уже не значат?

Жильцы дома с тревогой ждут конца июля, когда «коммуналку» посчитают уже по новым, повышенным, тарифам. За что и как возьмут, одним коммунальщикам и известно.

За ОДН продолжают драть

– Областные власти вроде бы заявили, что ОДН отменили и все проблемы решены, однако я за общедомовые нужды плачу все больше и больше, – говорит житель дома по улице Хо Ши Мина, 25 Владимир Лазурко. – В мае по показаниям индивидуальных счетчиков я израсходовал один кубометр горячей воды, однако сверху мне выставили два «куба» за ОДН, то есть вместо 160 рублей я должен оплатить 480 рублей. Но с какой стати?

В управляющей компании согласились сводить Владимира в подвал, где все убедились, что никаких утечек нет, и объяснили, что на жильцов разбрасывается разница между стоимостью ресурса, который дом получил реально, и тем, что оплатили его жильцы по индивидуальным приборам учета или по нормативу (там, где индивидуальных приборов учета нет). С 1 июня на смену Постановлению правительства РФ №354, которое ввело ОДН, пришло новое №344, установившее ограничение по ОДН на уровне норматива (перерасход должна оплачивать управляющая компания). Правда, послабление не коснулось домов, имеющих непосредственные договоры на поставку услуг с ресурсоснабжающими организациями, без посредничества управляющих компаний. Именно к таким относится дом по улице Хо Ши Мина, 25 (в прошлом году УК «Аметист» полторы сотни «своих» домов перевела на непосредственное управление, оставшись в роли подрядной организации).

На вопрос, что же делать, УК ответила письмом: «Управляющие компании теперь вправе по собственной инициативе сообщать в миграционную службу и органы МВД о «левых» жильцах в квартирах, где нет счетчиков горячей и холодной воды. Для фиксирования такого факта необходимо составить акт, который бы подписали двое соседей или совет дома. Данная работа должна проводиться управляющей компанией совместно с жителями дома или советом дома. Со своей стороны мы просим Вас сообщить, в каких квартирах живут незарегистрированные граждане, назначить дату и время обхода таких квартир и пригласить представителя управляющей компании для составления акта».

То есть вновь все в выигрыше, кроме жильцов. Ресурсники могут гнать тепло и горячую воду без ограничений, будучи уверенными в том, что люди все оплатят. Не несут никакой ответственности за потери и управляющие компании. Взамен жильцам предлагают следить друг за другом, закладывать, устраивать облавы – словом, грызться между собой.

А вороватые коммунальщики при этом чтобы оставались над схваткой и продолжали собирать деньги с ничего не понимающих людей.

Очевидно, что выставляемые жильцам счета за ГВС на ОДН – это бред. Получается, 60-квартирный дом в месяц расходует сверх учета 120 кубометров горячей воды. Это емкость размером пять метров в длину, пять – в ширину и пять – в высоту, или полторы железнодорожные цистерны. Учитывая, что каждый жилец в месяц потребляет примерно одиндва кубометра горячей воды, в каждый квартире должно проживать по два незарегистрированных человека, что тоже маловероятно.

Скорее же всего, дело в неправильно установленном приборе учета ГВС. Так же, как и в доме по улице Карбышева, 32, о котором «СК» писал в номере за 29 июня («За изобретение – «5», а по предмету «неуд»). Напомним, совет дома, проанализировав схему подключения коллективных счетчиков и распечатки их показаний, пришел к выводу, что прибор учета ГВС многократно фиксирует оборотную воду, которая циркулирует в системе. В результате стоимость горячей воды возрастает примерно вдвое.

Вадим Пилюков